中原城市領先指數
中原城市領先指數（英文：Centa-City Leading Index）是一個反映香港私人住宅物業價格的指數，作為香港地產市場變動趨勢的參考指標。指數由中原地產及香港城市大學商學院管理科學系編制，數據取自香港一百個大型屋苑的二手成交，逢星期五公佈一次。 成份屋苑 以下為2023年3月成份屋苑。 香港島 太古城 海怡半島 杏花邨 康怡花園 南豐新邨 藍灣半島 置富花園 貝沙灣 鯉景灣 嘉亨灣 寶翠園 城市花園 香港仔中心 囍匯 碧瑤灣 …
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共 16 篇文章
差餉物業估價署
差餉物業估價署（，簡稱：差餉署或差估署，縮寫：RVD）是香港財經事務及庫務局轄下的部門，專責房產物業的差餉及地租估價。 歷史沿革 1845年5月，英屬香港政府通過《差餉條例》，向警隊支付稱為「差餉」的糧餉稅項。同月根據第2號條例，由隸屬庫務司的估價官（後於1847年改稱為「評估官」）負責估價工作。庫務司估價官後來於1856年開始徵收街燈餉項，1860年10月起收取食水餉項，1875年4月徵收消防餉項。及至1888年，政府通過《差餉條例》…
港深邊界區發展聯合專責小組
港深邊界區發展聯合專責小組，又名深港邊界區發展聯合專責小組，是中國大陸兩個地方政府級合作政策研組織。 歷史 在2007年12月18日，由香港當局與深圳雙方簽署了《關於近期開展重要基礎設施合作專案協議書》而成立。此專責小組負責政策性研究，港深邊界及鄰近地區之地皮發展工作。 成員 深圳市常務副市長刘应力 香港發展局局長林鄭月娥 發展項目 落馬洲河套地區 蓮塘、香園圍口岸 外部参考 http://www.info.gov.hk/gia/gen…
香港賣地紀錄列表
香港賣地紀錄列表紀錄香港每年的賣地紀錄。 政府賣地 1997年 2010年 2011年 2015年 2016年 2017年 2018年 2022年 參考 外部連結 *[http://www.landsd.gov.hk/tc/landsale/records.htm 地政總署 - 賣地紀錄]
香港差餉
香港的差餉，是針對物業而徵收的稅項，相當於其他國家的物業稅，可為政府帶來穩定可靠的財政收入。 香港差餉稅收歷史 根據《差餉條例》（香港法例第116章），除獲特別豁免之外，香港所有物業均須評估差餉，應繳差餉數額是根據物業的應課差餉租值乘以指定徵收百分率來計算。簡單而言，應課差餉租值是指物業在某指定估價依據日期的估計市值租金。 開徵差餉的起源和早期發展情況 香港差餉稅制經歷160多年的演進，首條《差餉條例》，即1845年第2號條例在該年制定…
香港地租
地租或地稅是香港政府根據土地契約向有關業主徵收的款項，不管物業是被佔用或空置，均須繳納。業主所繳納地租或地稅的款額是固定的，抑或會隨應課差餉租值的變動而改變，要視乎有關物業的土地契約所屬類別而定。在1985年5月27日或以前獲批或獲續期土地契約的港島和九龍物業，以及業主為新界原有鄉村原居村民或合資格的祖或堂，向政府繳納的是地稅（原有地租）。基於1997年主權移交的安排，1985年5月27日或以後獲批或獲續期土地契約的港島和九龍物業改為徵…
胡·說樓市
胡·說樓市（），是香港一個網上地產新聞平台，由有線電視節目《樓盤傳真》前主播胡國威，及兩位明報網上資深財經記者賀慧恩和陳迪麟，共同創立。平台最初透過Facebook「胡·說樓市」專頁，發佈樓市資訊及評論，隨後開創YouTube及網站等媒介發佈影片及文字內容。 歷史 成立 「胡·說樓市」專頁成立於2017年10月，三位創辦人先後離開原有工作崗位，胡國威辭去任職13年的有線電視主播工作，其餘兩位創辦人亦辭去明報網上財經平台工作，直至同年12…
地產仔
《地產仔》（），是香港電視娛樂、天下一電視製作部、寰亞電視製作部共同製作並於ViuTV首播的香港時裝都市商戰電視劇。本劇由鄧維弼、徐遇安監製。聯合監製為林淑賢，導演及編審為徐梓耀，出品人魯庭暉。本劇演員包括廖子妤、吳肇軒、胡子彤、邱士縉、徐浩昌、陳穎欣、張文傑、余香凝、林家熙、丘翊鵬、岑珈其、徐頴堃、鄭浩南、朱慧敏、麥子樂、郭嘉駿、鄭雪兒、陳婉婷及區明妙。本劇為ViuTV首部被冠名為「ViuTV原創劇」的自家製劇集。 本劇的製作特輯《地…
強制拍賣
強制拍賣（又稱強制售賣，或簡稱強拍），是香港特區政府於1999年香港立法會通過的一項公共政策。该政策由《土地（為重新發展而強制售賣）條例》（香港法例第545章）（）授权，目的為改善高齡樓宇收購重建效率，並為收購物業時遇到業權欠妥、無法追溯業主身份、或業主未立遺囑而去世等問題提供解決途徑。 內容 條例 根據《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，任何人集齊同一地段 90% 或以上業權，並向土地審裁處信納基於現有樓宇的樓齡或其維修狀況，該地段…
香港地產建設商會
環球大廈]] 香港地產建設商會（英文：The Real Estate Developers Association of Hong Kong），簡稱地產商會，於1965年成立，是香港商會組織，主要代表地產發展商的利益。商會成員有800多人，還有250個商號成員。地產建設商會會員可於地產及建造界功能界別投票。 現時的香港地產建設商會的成員包括信和置業的黃志祥、新鴻基地產的郭基輝、新世界發展的鄭志剛、恒基兆業的李家傑、華懋集團的蔡宏興、會德…
首次置業貸款計劃
首次置業貸款計劃（Home Starter Loan Scheme），簡稱首置，為其中一項香港置業貸款計劃，是香港特別行政區行政長官董建華在1997年香港施政報告中推行的房屋政策。計劃於1998年推行，市民經資產審查可獲低息貸款，令香港無殼蝸牛進身為業主。政府計劃撥款180億港元，對象包括家庭及單身人士，每個案可獲最高60萬元及30萬元貸款。香港房協負責執行及宣傳推廣計劃，處理及審批市民申請、安排貸款等。在2002年3月尾，共2萬多家庭…
地產霸權
參考書]] 《地產霸權》，英文原名：Land and the Ruling Class in Hong Kong（香港的土地與統治階層）是一本分析香港地產業現象的書籍。作者為潘慧嫻，中文版《地產霸權》譯者為顏詩敏。 簡介 Land and the Ruling Class in Hong Kong（香港的土地與統治階層）原於2005年以英文寫成，2007年獲選為加拿大書評年鑑編輯推薦書籍。2010年經天窗出版翻譯成中文版並命名為《地產霸…
官地
官地（）亦可稱公地或政府土地是指屬於官方的土地，主要用於英聯邦王國及其他普通法司法管轄區。 現今在加拿大及澳洲，「官地」的涵義基本上等同於公共土地，而非君主的私有產業。 香港 在香港，官地是對政府土地的稱呼。 香港英治時期，根據《英皇制誥》，香港所有土地皆屬英國皇室所有，稱為「官地」（crown land，直譯為「皇室土地」）；只有極少數例外，其中之一就是中環聖約翰座堂，屬「永久業權」（freehold），為英皇送贈予坎特伯雷大主教（即…
孫九招
孫九招是指2002年11月香港特別行政區政府為穩定樓市而推出的多項房屋政策，因負責推出政策的官員為當時的房屋及規劃地政局局長孫明揚，故有關政策被稱為孫九招，而其後推出的深化穩定樓市措施亦被稱為孫十招。 理念 孫九招的主要理念為借用市場無形之手，讓樓市自行調節。實際操作為只提供含公共資助的出租公屋予有真正需要的人士；政府避免直接參與私人物業市場的投資及供求活動，如推行「勾地政策」及停止資助自置居所計劃等；及積極扮演市場促進者的角色，如增加…
香港置業貸款計劃
香港政府多年內推出不同置業貸款計劃，以貸款方式推動住屋需要市場化，其目標主要針對首次置業的市民。香港政府不同部門在不同年代因應不同社會環境推出不同的貸款計劃，如首次置業貨款計劃，自置居所貸款計劃，置業資助貸款計劃等。各樣貸款計劃主要由英殖時期開始推行，香港主權移交後曾就貸款計劃作整合，及至香港SARS事件後，房地產價格急跌的同時，房委會亦終止置業資助貸款計劃，為香港的置業貨款計劃劃上句號。 其他有關置業但非貸款形式的計劃，如重建置業計劃…
落釘
「落釘」，是香港地產業的一種投機方法術語，意指財團或個別人士買入住宅單位、工商廠廈、鄉村地皮、田地，等待將來舊樓重建收購或新市鎮發展時獲得賠償。例如，以香港現時法規，樓齡超過50年的住宅，有七成業權同意就可申請整棟樓宇強制拍賣，統一地段業權。即擁有兩成或以上的業權，便可左右整項拍賣收購，投機者可以此作為籌碼，與另一持份者談判，從中獲得更多利益。 概況 位處香港市區而樓齡超過或接近五十年的舊樓，往往成為投機者的「落釘」目標，如樓宇單位伙數…