住展雜誌
《住展雜誌》是臺灣租售報導雜誌社於1985年（民國74年）創刊的財經刊物，前身為《租售報導》月刊，同時也是台灣首本且目前市場上唯一專為購屋者而設計的房地產雜誌，其內容長期且廣泛受到台灣學術論文引用。現任董事長為徐珍翌，社長兼總編輯為徐珍翔，兩人同為刊物發行人。 住展擁有專業的市場研究人員，定期實地探訪北台灣地區的預售屋和新成屋，搜集各個工地的第一手資訊。住展同時也是台灣的房地產權威市調機構，每年發布十大建商、十大代銷等統計排名，旗下刊物…
标签：#台灣房地產
共 7 篇文章
海砂屋
海砂屋，在台灣通俗的說法是指使用含鹽份的海砂摻入預拌混凝土所建造的房屋；精確的說法則是依據中華民國國家標準CNS 3090的定義，指的是「混凝土氯離子含量超過標準值（0.15kg/m3）」。海砂屋常見的問題有：牆壁及天花板混凝土剝落、鋼筋外露鏽蝕等，影響居住安全。在不動產交易過程中，混凝土氯離子含量數據會大幅影響估價結果。 除了建造用料不良的狀況之外，海風、工業蒸氣、工業粉塵、地下水滲入、以及使用含氯的房屋修補材料，也可能造成房屋的氯離…
幸福房屋事件簿
《幸福房屋事件簿》（），2024年台灣職人劇。該劇改編自真實社會案件，由蔡怡芬導演，陳庭妮、蔡凡熙領銜主演，於2023年內拍攝完成。中視主頻5月31日開播，三立都會台6月1日上映，CATCHPLAY電影台6月2日上映，全劇共14集。 劇情 講述了為業績而不惜拼命的資深房仲陸安琪與初來乍到的房仲助理游大志，他們一起調查凶宅背後的故事，並完成孤魂的遺願。 播出時間 演員名單 領銜主演 聯合演出 單元演出 陳彥佐飾 胖子鬼 林鶴軒飾 李木生（…
神明會
神明會，或稱檀越會，為由信徒組成、奉祀同一個神明的宗教祭祀團體，類似祭祖所用的祭祀公業。可因同鄉、同學、同一姓氏、同一郡望、同一籍貫、同一行業、義結金蘭或純粹崇拜某一神明所結合的檀越人士，故其名稱通常稱為會、社、堂等，亦有稱嘗、季、盟、閣、亭、祠、祀典等。神明會通常每年都會選舉或擲筊，選出主持一年祭典的總負責人，是為「爐主」，神明會還會視規模大小，選出「副爐主」與「頭家」等職缺，協助爐主處理事項；此外，無擔綱職責的信眾則統稱「爐下弟子（…
祭祀公業
祭祀公業，簡稱祭業，又稱祭田，為福建與臺灣的特殊社會團體，是以祭祖為目的所設立之獨立財產，淵源於宋代時之「祭田」。 背景 福建 在福州舊時的大家族，每年幾乎都會舉行大型祭祠活動，還時常請人唱戲、擺下宴席，都得花不少錢。這些錢，多數都由族人捐款。捐款剩餘的錢，家族方面就會購買些房產商鋪良田，後出租給別人，收取來的租金用做充抵祭祠的花銷，這就叫「祭業」。除了祭業外，還有供族人子弟念書的「學田」、補貼守墓族人的「墓田」其名稱多為享祀人之名稱或…
金拍屋
金拍屋指的是由法院委託民間公正第三人代辦拍賣的法拍屋。 由於法院拍賣之抵押不動產數量龐大，僅由法院之行政系統無法有效消化累積的案件，於是委由民間公正第三人進行。之所以稱為「金拍屋」，乃是因為委託之民間代辦公司名為「台灣金融資產服務股份有限公司」（簡稱台灣金服），而當時之「銀拍屋」正熱門，於是取「金服公司」之「金」字取代「銀拍屋」之「銀」字，即成「金拍屋」。 與銀拍屋的比較 「金拍屋」其實就是法拍屋，只是執行人不同，也是透過填寫標單競價的…
銀拍屋
銀拍屋指的是由銀行所拍賣的房屋。 簡介 2001年，在台灣由花旗銀行提出之承受擔保品，透過公開競標、口頭喊價機制的方式銷售。主要目的是藉由此一新的不動產交易平台快速去化銀行所承受之擔保品，對銀行而言，經由一個月左右之密集行銷，集合一定數量之物件，於公開場合進行一次性的銷售，除可有效控制銷售成本，縮短銷售時程，成交價格相對於以往之議價方式也較接近市場價格；對民眾而言，排除法拍屋不能詳細瞭解物況的缺點，付款方式也與正常交易相同，同時經由公開…