三条红线
“三条红线”，又称“三道红线”，是2020年中国共产党和中国政府根据中共中央总书记习近平提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”政策，针对中国房地产企业债务风险提出的“三条红线、四档管理”监管要求。房地产企业根据“三道红线”触线严重情况不同，分红、橙、黄、绿“四档监管”，最严重的红档三条全触，禁止房地产企业新增有息贷款。 “三条红线”意图遏制房地产企业举债扩张的金融风险，改变经济脱实向虚的趋势，然而在实际执行过程中导致了大量房地产企业财务…
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中国大陆房地产业
中国大陆房地产业起步于改革开放以后的住房商品化政策，中國大陸在經歷50年代社會主義改造後，私人那裡沒收得到的物產與土地，被轉成為政府公共所有制，1978年起隨著中共實行改革開放，開放在土地交易中重新引入市場，而這其中出让金和房地产专项税收，變成是政府财政收入的重要来源，有償再把國土賣給私人搞基建循環的經濟模式，自1998年城镇住房制度改革以来已成长为黨和国家的重要支柱产业，在該模式中房企拍下地塊後大建樓盤，政府順手抵押舉債配套地鐵高速等…
1992年—1993年海南房地产泡沫
房地產泡沫后三亚的一间烂尾建築，摄于1999年]] 1992—1993年海南房地产泡沫，是指1988年海南省建立之初出现的房地产繁荣，1992年随着住房改革和南巡讲话海南房价一飞冲天，但随着1993年6月24日国务院颁发“国16条”控制经济过热，海南房地产价格出现大崩盘，95%以上的房地产企业破产，间接导致大量国有银行坏账率飙升，仅中行、建行、工行、农行四大行坏账就高达300亿元，当时流传海南有三绝——“天涯、海角、烂尾楼”。海南的楼市…
业主自治
业主自治又称小区自治，是指在物业管理区域（通常是单个居民小区）内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据《中华人民共和国民法典》物权编等法律、法规的规定，根据民主的原则建立自治组织、确立自治规范、自我管理本区域内的物业管理活动的一种基层治理模式。业主自治相关的机构主要包括由全体业主组成的的业主大会和由后者经选举产生的业主委员会。 历史和法律依据 改革开放以前，中国大陆实行住房分配制度，将住房作为福利分配给居民。在此种模式下，居民拥有住房的…
实业误国，炒房兴邦
实业误国，炒房兴邦，又稱实业误国，房产兴邦，实干误国、买楼兴邦是最早見於2016年的中國大陸流行語，是對2016年中國大陸製造業的不景氣，而房地產的長期景氣的反諷。2016年部分媒體以上市公司的業績和房價對比，如2016年4月《北京晨报》統計了上市公司公佈的數據，發現315家上市公司一年的利潤不足1500萬，而當時深圳一套商品房價格就是1500萬。9月20日中國大陸上市公司普天通信表示出售南京的學區房套現以避免退市風險，使這個説法頗爲流…