首次置業貸款計劃
首次置業貸款計劃（Home Starter Loan Scheme），簡稱首置，為其中一項香港置業貸款計劃，是香港特別行政區行政長官董建華在1997年香港施政報告中推行的房屋政策。計劃於1998年推行，市民經資產審查可獲低息貸款，令香港無殼蝸牛進身為業主。政府計劃撥款180億港元，對象包括家庭及單身人士，每個案可獲最高60萬元及30萬元貸款。香港房協負責執行及宣傳推廣計劃，處理及審批市民申請、安排貸款等。在2002年3月尾，共2萬多家庭…
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籠屋
籠屋，是一種現存的特殊居住型式，居住者住在以鐵籠包圍的床位，故稱為籠屋，常見於香港之類地狹人稠房價又高的地區。 定義 香港政府對床位寓所(籠屋)的定義如下： 租務管制的實施 實施分間單位租務管制的《業主與租客（綜合）條例》第IVA部已於2022年1月22日開始生效。一般而言，規管範圍涵蓋不同類型的分間單位，包括板間房、床位、太空艙、閣樓、籠屋、天台屋和平台屋等。 差餉物業估價署負責條例的執行工作。政府已委託非政府機構設立6支區域服務隊，…
香港租務管制
香港過去曾在不同時段實行不同形式的租務管制（包括租金管制及居住權保障），港英政府曾於1921年至1926年期間，實施《1921年租務條例》以遏止租金升幅及保障租客的租住權。乃至於1945年起推行的《業主與租客條例》，也對租金升幅作出限制，更於1947年亦成立租務審裁處處理租務糾紛。有關的管制措施是由當時的華民政務司署（即現在的民政事務總署）轄下的租務調查處負責執行；直至 1974 年，改為由差餉物業估價署（差估署）負責。時最後於1973…
香港置業貸款計劃
香港政府多年內推出不同置業貸款計劃，以貸款方式推動住屋需要市場化，其目標主要針對首次置業的市民。香港政府不同部門在不同年代因應不同社會環境推出不同的貸款計劃，如首次置業貨款計劃，自置居所貸款計劃，置業資助貸款計劃等。各樣貸款計劃主要由英殖時期開始推行，香港主權移交後曾就貸款計劃作整合，及至香港SARS事件後，房地產價格急跌的同時，房委會亦終止置業資助貸款計劃，為香港的置業貨款計劃劃上句號。 其他有關置業但非貸款形式的計劃，如重建置業計劃…
香港公務員房屋資助制度
香港公務員房屋資助制度，是香港公務員的員工福利之一。按照資助方式分類，有關津貼大致可分為公務員宿舍、合作社建屋、各類現金資助、首期貸款，以及公務員申請公營房屋配額五類。有關房屋津貼的事務，主要由公務員事務局轄下的「住屋資助及編制政策部」負責，並與有關的政府部門合作。 津貼類別 歷來的香港公務員房屋津貼可分為五種： 公務員宿舍：主要分為非部隊宿舍、紀律部隊宿舍，以及高級公務員宿舍三類。 建屋合作社：供本地公務員自行組建合作社，向政府申請撥…
落釘
「落釘」，是香港地產業的一種投機方法術語，意指財團或個別人士買入住宅單位、工商廠廈、鄉村地皮、田地，等待將來舊樓重建收購或新市鎮發展時獲得賠償。例如，以香港現時法規，樓齡超過50年的住宅，有七成業權同意就可申請整棟樓宇強制拍賣，統一地段業權。即擁有兩成或以上的業權，便可左右整項拍賣收購，投機者可以此作為籌碼，與另一持份者談判，從中獲得更多利益。 概況 位處香港市區而樓齡超過或接近五十年的舊樓，往往成為投機者的「落釘」目標，如樓宇單位伙數…
板間房
間板房，又名板間房，是建築物結構的建築空間，是房的一類，物料用「木板」間出的房間。間板房在1950年代以後的香港流行，因為當時的舊唐樓長寬高都很寬大，興起一屋多人「包租」，二房東俗稱「包租公」，為了分租給三房客，改建風格平正，所以出現間板。間板房較利用磚頭和石屎來的不堅固，又若談話大聲點，毗鄰另一租客也可以聽到。 租務管制的實施 實施分間單位租務管制的《業主與租客（綜合）條例》第IVA部已於2022年1月22日開始生效。一般而言，規管範…
仁濟軒
仁濟軒是香港仁濟醫院在其提交予運輸及房屋局轄下的過渡性房屋專責小組的「仁濟醫院社會房屋試驗計劃」計劃書中提議的過渡性社會房屋，擬於荃灣海角街及海興路交界約3,300平方米的一幅土地興建，預計建成後將設有香港首批（圓形）水管屋。水管屋的概念最早由香港建築設計師羅發禮在2018年初提出，後來因為與仁濟醫院合作而正式得以推行。仁濟軒將以自負盈虧方式營運。 設計 外殼用料 羅發禮構思的水管屋外殼是運用於輸水和保護電纜上的混凝土水管 }}
新界村屋僭建事件
新界村屋僭建事件，是2011年起的官民衝突事件，特區政府認為新界屋宇建至四五層屬於非法僭建，時任香港發展局局長的林鄭月娥要求新界村屋業主自行申報僭建狀況，打算日後安排清拆。不過，新界原居民為保家園，公民抗命不申報，有激進村民更揚言「反英抗暴」。 2013年7月多間傳媒報道了石澳原來有相當於6個標準泳池大的大片官地，被霸佔起屋近30年，不法之徒變相賺取到的樓面市值可能高達30億元。其中由葉華明居住的700呎寮屋大破壞石澳保護區後變成600…
九招十二式
九招十二式是香港坊間對香港政府於2010年推出加強規管地產發展商售賣一手住宅樓宇的多項政策之統稱。這些政策於2010年4月21日對外公佈，並於同年6月1日正式全面施行。當中的「九招」（又稱「曾九招」）是指由時任財政司司長曾俊華提出的9項收緊一手住宅樓宇銷售的措施，而「十二式」則指由時任運輸及房屋局局長鄭汝樺提出的12項規管示範單位的措施。 背景 2009年底至2010年初，香港樓市交投異常熾熱，當中更有名為天匯的新落成住宅以每平方呎7萬…
棺材房
棺材房（coffins) 是香港常見的一種低下階層的居所，因其空間細小得像棺材一樣而得名，其面積不逾20平方呎（約1.8平方米），居住者只能躺臥在居所之內，沒有空間站立甚至坐下。 參見 劏房 板間房 籠屋 參考資料 [http://www.takungpao.com/hm/top/2011-06-27/856415.html 業主為求「賺到盡」 單位成「棺材房」]，《大公報》，2011年6月27日 *[https://web.archi…