運校重劃區（官方正式名稱：新北市土城運校市地重劃區，亦常被稱為運輸兵學校重劃區），為中華民國新北市土城區頂埔地區的一個市地重劃區。本區早期因鄰近國防部陸軍飛彈光電基地勤務廠（舊稱陸軍運輸兵學校，簡稱運校）而受軍事禁限建管制，解禁後由新北市政府辦理公辦市地重劃，現已轉型為緊鄰頂埔科技園區、兼具雙捷運交會優勢的高密度新興住宅區。
歷史背景
本區過去多為農地、倉庫及低度利用土地。西側鄰近的「陸軍運輸兵學校」（簡稱運校）創立於中華民國大陸時期，後於1955年（民國44年）遷至土城頂埔現址復校。該校曾長期作為國軍後勤運輸、車輛後勤補給與調度兵員的培訓重鎮，在國軍後勤歷史與文藝舞台上具備指標性地位。隨後因國軍精實案及改制，演編為陸軍飛彈光電基地勤務廠。
由於軍事基地駐紮，本區周邊土地長期受到軍事建築限高與禁限建管制。隨著臺灣經濟轉型、周邊頂埔科技園區進駐帶動大量高科技就業人口，地方對解禁與土地活化的需求日益殷切。內政部都市計畫委員會隨後對該地區進行專案變更檢討，新北市政府並正式推動都市計畫通盤檢討與「運校鄰近地區細部計畫」。重劃工程不僅改善了早期的環境窳陋，也一併解決了大安圳幹線貫穿所帶來的治水與淹水問題。
區域範圍
運校重劃區整體呈現南北狹長型，腹地雖精緻，但地理位置正好填補了頂埔舊商圈與高科技園區之間的空缺，屬於都市縫合的重要一環。
- 東界：起自大暖路，與既有住宅區、山坡地保護區接壤。
- 西界：鄰近頂新社區與捷運頂埔站商圈。
- 南界：以國道三號（福爾摩沙高速公路）南側公二用地為界。
- 北界：至中央路四段，與頂埔科技園區隔路相望。
土地使用分區
本區總開發面積約 10.51 公頃（0.1051 平方公里），土地規劃以純住宅區為主，並配置完善的公共設施與大安圳防洪整治工程：
特色與都市轉型
隨著新北市政府積極推動「土城產業翻轉、傳統工業區轉型」政策，運校重劃區因緊鄰大廠核心，成為新北市科技廊帶的關鍵置產亮點：
- 高科技產業聚落紅利：重劃區北側即為頂埔科技園區，聚集鴻海精密全球總部、正崴精密等大廠。近年周邊更推動多項大型都更案，如「中工雲宇宙AI園區」、「國泰人壽土城工業區都更案」及華南銀行營運總部，為本區導入大量高科技與智慧製造就業人口。
- 雙捷運交會與TOD優勢：重劃區腹地雖小（不到大安森林公園的一半），但核心區域皆位於捷運頂埔站步行約10分鐘內之通勤圈，同時具備板南線起始站「上車有座位」之優勢，並能直接銜接興建中之新北捷運三鶯線。
- 土地與建案開發：重劃區地籍包含永福段等區塊，吸引民間知名建商（如東騰機構、新濠建設、耀承建設、和耀建設、合康建設等）積極插旗。指標建案包括「迴東騰」、「新濠岳」、「耀承一品」、「天好運2」、「和耀美居」等，因高科技園區就業人口強勁支撐，新建案房價已逐步站穩6字頭、並往7字頭邁進。
交通運輸
捷運
;台北捷運
*：頂埔站（營運中，為板南線西端終點站）。
;新北捷運
- ：頂埔站（營運中，為三鶯線起點站）。
主要道路
- ：鄰近土城交流道。
- 主要幹道：中央路四段（本區主要聯外動線，往東銜接土城核心市區，往西通往三峽區）。
- 福寧街、大暖路、頂埔街、福田路。
參見
- 土城區
- 頂埔站
- 市地重劃
參考資料
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