望旭禾苑]]
旭禾苑()是香港房屋委員會的居屋屋苑之一,位於新界沙田火炭坳背灣街23號,鄰近火炭工業區、港鐵火炭站及何東樓車廠上蓋住宅區。屋苑由房屋署總建築師(7)設計,中國海外房屋工程有限公司承建,於2020年7月29日起入伙(原定為10月31日,後來因施工速度較快,已於同年6月30日獲發入伙紙)。
旭禾苑初期由佳富物業服務有限公司負責保安及物業管理工作,於2022年起由其士富居物業管理有限公司取代。
屋苑資料
樓宇
旭禾苑為單幢式居屋屋苑,設有46層(地下及1-45樓,包括20樓避火層暨空中花園),提供830伙單位,開放式、一房及兩房單位分別佔260、350及220伙。當中所有兩房單位均採撇角式設計,因此該批單位均附有一個呈五邊形儲物室;此外,面向火炭路的4個單位,均設有隔音露台以符合環保署規定,而樣式與裕泰苑採用的相似但略小。
此外,此屋苑是香港第三個設有避火層的居屋屋苑(第一及第二個分別為雅濤閣及嘉峰臺),以及第一座將20樓的避火層闢作空中花園的資助房屋。
旭禾苑向西南及東南方向單位可享開揚景觀,唯兩者分別需面對交通噪音,以及前方私人住宅項目遮擋景觀的問題。至於向北的兩房單位,23樓以下均被前方工廈遮擋,只有24樓或以上才享有開揚山景及馬場景觀。
由於屋苑位於工業區,住戶日後需面對噪音及社區設施不足的問題。
所有單位原擬於2020年或以後才發售,但房委會於2019年3月宣佈此屋苑連同錦暉苑將提早至居屋2019發售,於2019年5月30日至6月12日接受申請,並於8月15日攪珠,12月9日(原訂11月21日)起揀樓;而售價介乎於173萬至336萬元不等。旭禾苑與尚文苑均於2020年6月12日售出全數單位,是「居屋2019」最後一批售罄的屋苑。其後三個月內,311、718、905、1615及4317室即告撻訂,已撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。
設施
地面花園設兒童遊樂場、健身區、閒座區和露天停車場,大廈20樓避火層設空中花園。
Yuk Wo Court Children Play Area 202008.jpg|兒童遊樂場
Yuk Wo Court Fitness Zone 202008.jpg|健身區
Yuk Wo Court Carpark 202008.jpg|露天停車場
屋苑周邊
屋苑附近主要為工業區,僅設有一所超級市場及若干所工廈食堂;但是,住客亦可以前往鄰近的御龍山商店、銀禧薈及駿景廣場購物及用膳;此外,鄰近亦設香港專業教育學院、賽馬會體藝中學、培基小學等學校。
交通方面,旭禾苑鄰近港鐵火炭站及巴士總站。
興建期間圖片集
File:Yuk Wo Court proposed site.jpg|動工前為露天停車場,2015年10月
File:Yuk Wo Court under earlier stage works in December 2016.jpg|地基工程,2016年12月
File:2017年10月的旭禾苑.jpg|正在建造地下,2017年10月
File:2017年11月的旭禾苑.jpg|正在建造1樓,2017年12月
File:Yuk Wo Court site view 201802.jpg|建至4樓,2018年2月
File:Yuk Wo Court under construction in May 2018.jpg|建至14樓,2018年5月
File:Yuk Wo Court under construction in September 2018.jpg|建至25樓,2018年9月
File:2018年11月的旭禾苑.jpg|建至30樓,2018年11月
File:Fo Tan Centralcon Investment Site and Yu Kwo Court Site 201904.jpg|剛封頂,2019年4月
File:2019年10月的旭禾苑.jpg|油漆工程已完成3分之1,2019年10月
File:2019年11月的旭禾苑.jpg|完成大部份油漆工程,2019年11月
File:2019年12月的旭禾苑.jpg|施工升降機已拆除,2019年12月
鄰近建築
*星凱·堤岸
*華潤沙田冷倉
*御龍山
*銀禧花園及銀禧薈
*港鐵何東樓車廠
註釋
參考文獻
外部連結
*[https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/estate-locator/detail.html?propId=2&id=1597887423517&dist=7 房委會物業位置及資料 旭禾苑]
Public housing estates in Fo Tan#Yuk Wo Court
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