寮屋

阿公岩村道的鐵皮屋]]
寮屋（）在香港一般是指非法佔用政府土地，或位於私人農地上的違契構築物或臨時居所，其建築通常相當簡陋，大多以鐵皮及木板等搭建而成，所以又俗稱鐵皮屋、木屋；香港的非原居民村落只是寮屋區（squatter area：佔屋）。

根據現行寮屋管制政策，在1982年寮屋管制登記中已登記的寮屋會獲發寮屋編號，構築物的位置、尺寸、建築物料及用途如與1982年寮屋登記記錄相同，便可獲暫准存在（但其非法或違契性質不變），直至因發展計劃、環境改善或安全理由而須予以清拆，或直至自然流失（例如構築物無人佔用或不再存在）而被取締。

歷史
寮屋在1940年代末在香港開始增多。原因不只是原有的房屋在戰時大多受到破壞，更重要的是其後中國大陸爆發國共內戰，使大量難民湧入香港。香港政府在奉行自由貿易的原則下，當時未有相應提供任何公營房屋計劃，難民便在市區邊緣和山邊建造寮屋。寮屋區十分擠逼，衛生惡劣，更經常發生火災意外。

直到1953年12月24日石硤尾大火燒毀該處的寮屋區令近五萬人無家可歸後，港英政府才改變房屋政策，興建公共房屋安置居民，寮屋在香港的數量才受到控制。另外於西貢清水灣的碧水新村，則主要是上世紀60年代批予受颱風影響的居民登記居住的寮屋。

寮屋多為非法僭建，設施簡陋，環境衛生惡劣，存在火災等安全隱患，部分更成為治安黑點。當年，房屋署設有寮屋管制組（俗稱「寮仔部」）盡力取締非法僭建寮屋，惟成效始終不彰，仍然有不少不法之徒因為有利可圖而繼續搭建寮屋兜售，甚至出現「你拆我建」的猖獗情況。這些寮屋買家多為新來港人士和貧窮人士，甚至誤以為入住寮屋便可輪候公共房屋的人士等。

根據房屋署1980年代初的統計，全港有57萬木屋居民，大約14萬個家庭。按當時措施，居港10年並符合入住公屋資格，而木屋被清拆或因天災而損毀的居民，可立即遷入空置的公共屋邨，如公屋單位不足，則可遷入臨時房屋。

1982年全港寮屋登記
政府於1982年6月為全港寮屋進行登記，記錄了寮屋的位置、尺寸（即長度、闊度和高度）、建築物料及用途，作為日後寮屋管制的基線。該年，政府修訂法例，已登記寮屋如未經許可下擴建或重建、改變用途，或在原登記為臨時物料的情況下改用永久物料，地政總署會按照寮屋管制政策進行執管，自此居民不能自行擴建房屋（僭建），否則會失去清拆寮屋時入住公屋（俗稱「上樓」）的資格。每當政府準備清拆寮屋時，經常遭到寮屋居民暴力襲擊。

而早期經官地租用牌照搭建的建築物，由於這些牌照在1984年因應政府政策而轉為短期租約。從那時起，租戶便需一直支付十足市值的租金。租金每三年調整一次，如租戶對新租金不滿，可向地政總署署長提出上訴。

截至2009年，香港仍有寮屋二十多萬間，有人居住者八萬多間，當中包括黃大仙、鯉魚門、茶果嶺、薄扶林村，以及新界等多處地方。2009年10月葵青區九華徑寮屋區發生大火，使人再次關注寮屋居民之居住問題。但亦有居民稱住在寮屋只需每年向政府繳納數百元地租，也有井水可用，花費較居住在其他地方少得多）

• 雞籠環（興偉後面山坡）
• 西村（哥連臣角道對下）
• 潮州山
• 哥連臣角道
• 石排灣／田灣山
• 大坑東村（大坑坳及滿華樓）
• 鴨脷洲大街後面山坡
• 大潭道（東）
• 鴨脷洲白沙灣
• 愛秩序村
• 深坑
• 筲箕灣海深廟
• 香港仔警署後面
• 山邊台
• 黃竹坑徑及舊村
• 亞公巖村
• 壽山村道
• 天后廟道對下丹拿山
• 黃竹坑新圍村
• 香島道近高爾夫球場

九龍

• 馬背村
• 福榮街/營盤街
• 馬環村
• 石硤尾 36 座附近山邊
• 峰頂村
• 福德廟
• 鯉魚門村
• 北九龍裁判處山邊
• 崇信街海傍
• 北山村
• 嶺南新村（下）
• 何家園
• 茶果嶺道（南）
• 慈尾村
• 茶果嶺村
• 新九龍八號墳場
• 繁華街
• 德望村
• 啟田村
• 牛池灣村
• 雞寮翠屏翠櫻樓對開山坡
• 下元嶺西／大磡村（龍翔道以南）
• 馬游塘翠屏翠楊樓附近山坡
• 福德新村
• 上元嶺北
• 肥婆坑／官塘工業區
• 鑽石山新村／元嶺南／上元嶺北
• 安樂村
• 泗和園／大聖村
• 秀明村
• 鑽石山新村
• 和平村／秀安村
• 大觀新村
• 佐敦里
• 竹園聯合村（東段）
• 園圃街
• 衙前圍村
• 沙浦道
• 山西街

參看

• 佔屋
• 貧民窟
• 籠屋
• 劏房
• 徙置區
• 臨時房屋區

注釋
外部連結

• [http://www.housingauthority.gov.hk/tc/index.html 香港房屋委員會]
• [https://www.landsd.gov.hk/tc/squatter_control/sqctrl.htm 地政總署 - 寮屋管制相關公報]