Silicon Hill / University Hill（地段編號為「大埔市地段第244號」，坊間、社交媒體及地產代理常俗稱為「矽谷山」及「大學山」）是位於香港新界大埔區白石角優景里63號的大型私人住宅發展項目，由新鴻基地產發展。項目緊貼香港中文大學及香港中文大學醫院，鄰近未來擬建的港鐵東鐵綫白石角站。
整個發展項目合共提供1,871個住宅單位，分為3期發售：第1期稱為「Silicon Hill」，第2A期及第2B期則稱為「University Hill」。由於發展商發展該項目時未有設立官方中文名稱，因此傳媒、地產代理及社交網絡平台等常以直譯或俗稱「矽谷山」及「大學山」稱呼各期數。物業管理公司為帝譽服務有限公司，項目每方呎管理費約為4.88港元。
歷史
地皮前身為大埔市地段第244號，位於大埔優景里與博研路交界，地盤面積約35.4萬平方呎，最高可建樓面面積約94.9萬平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，賣地條款亦要求買方負責興建一所安老院舍等政府設施。
地政總署於2018年底招標出售地皮，共收到10份標書，包括長實、恒基地產、會德豐地產、嘉華國際及遠東發展等。2019年2月，新鴻基地產以約63.0938億港元投得地皮，每呎樓面地價約為6,646港元，創下當時白石角區內近9年的地價新高。
- 第1期（Silicon Hill）：2022年5月正式命名並推出發售，提供576伙。
- 第2A期（University Hill）：2022年11月正式命名，提供607伙，於2023年4月推售。
- 第2B期（University Hill）：2023年4月推出發售，提供688伙。
全盤於2023年至2024年間陸續分階段落成及入伙。
期數與住宅座數
項目採用中低密度規劃，住宅大廈樓高約11至12層，共設15座，合共提供1,871伙住宅單位。單位實用面積介乎206至851平方呎，涵蓋開放式至三房連套房等多種間隔：
- 第1期（Silicon Hill）：
** 包含5座住宅大廈：翠景閣第1座、第2座、第3座、第5座及第6座（Greenwood Tower 1-6）。
** 提供576伙住宅單位。
- 第2A期（University Hill）：
** 包含5座住宅大廈：漾景閣第1座、第2座、第3座、第5A座及第5B座（Marina Tower 1-5B）。
** 提供607伙住宅單位。
- 第2B期（University Hill）：
** 包含5座住宅大廈：優景閣第1座、第2座、第3座、第5座及第6座（Tower 1-6）。
** 提供688伙住宅單位。
屋苑設施及商業街
住客會所（Club Silicon）
項目設有雙子式住宅會所「Club Silicon」，連同戶外綠化園林面積廣達17萬平方呎，設施包括：50米戶外游泳池、25米室內恆溫游泳池、24小時健身室、多功能室內運動場（可作籃球場或羽毛球場）、單車館、兒童遊戲室、宴會廳及戶外燒烤區等。
商業街（Silicon Lane）
屋苑基座設有約2.3萬平方呎的商舖街「Silicon Lane」，設有約23間商戶，提供便利的生活配套。主要商戶包括大型超市一田旗下概念店「YATADAY每日一田」（佔地約4,700平方呎）、7-Eleven便利店、特色餐廳、中西醫診所、個人護理店及單車專門店等。
圖片
Silicon Hill.jpg|Silicon Hill正門
University Hill.jpg|University Hill正門
Silicon Lane.jpg|基座商舖街Silicon Lane
交通
- 鐵路：屋苑緊鄰政府規劃中的港鐵東鐵綫白石角站。現時住戶主要依靠接駁巴士或專線小巴往返港鐵大學站或大埔墟站轉乘港鐵。
- 巴士及小巴：屋苑外的博研路設有路邊巴士總站及中途站，亦可步行至鄰近的大埔公路（樟樹灘段）或白石角創新路乘搭多條巴士及小巴路線。
校網與配套
- 小學校網：屬84校網。
- 中學校網：屬大埔區中學校網。
- 醫療設施：鄰近香港中文大學醫院。
鄰近住宅及地標
- 私人屋苑：
** 雲滙（St. Martin）
** 嘉熙（Solaria）
** 逸瓏灣（Mayfair By The Sea）
** 逸瓏灣8（Mayfair By The Sea 8）
** 海日灣（Centra Horizons）及海日灣 II
** 天賦海灣（Providence Bay）、溋玥·天賦海灣及海鑽·天賦海灣
** 朗濤（Ontolo）
** 鹿茵山莊（Deerhill Bay）
- 社區地標及村落：
** 香港中文大學
** 香港中文大學醫院
** 香港科學園
** 樟樹灘村
參考資料
外部連結
- [https://www.siliconhill.com.hk/ Silicon Hill 官方網站]
- [https://www.universityhill.com.hk/ University Hill 官方網站]
评论 (0)