《21世紀住房之路法案》（）是第119屆美國國會通過的一项兩黨住房改革法案。2026年7月11日，由於時任總統特朗普拒絕簽署，但也並未行使否決權，根據美國憲法第一條第七款第二項，法案在國會提交10天後自動生效。
立法背景
2026年，據白宮經濟學家的報告評價，全美的住宅短缺已超過1000萬套。諸多因素導致許多美國購屋者難以負擔房屋，例如各種複雜的房屋建造法規（土地使用分區）增加了建築成本和時間；自2000年以來，房價上漲了82%，而美國勞動人口收入僅增加了12%；此外伊朗戰爭也使得通貨膨脹居高不下，推高了30年期抵押貸款，目前全國的平均利率約為6.5%。而由於通貨膨脹率超過薪資成長，家庭購買力也隨之下降。據房地產經紀公司Redfin稱，一個美國家庭需要約11.7萬美元的年收入，才能負擔得起市場上常見的房屋，這比大多數美國家庭的平均收入高出近3萬美元。
《21世紀住房之路法案》法案指在簡化環境審查流程以加快建設進程、為建造更多住房的地方政府提供資金、允許銀行加大對經濟適用房的抵押貸款額度、擴大房屋和預製房屋供應、禁止已擁有350套或以上房產的投資公司繼續購買獨棟住宅等，值得注意的是法案也禁止聯準會在2030年之前發行央行數位貨幣。該法案是繼1990年《》後美國最重要的住房立法。
2026年6月24日，《21世紀住房之路法案》的修正案在兩院通過後，時任總統特朗普特然宣佈取消相關簽署儀式，以向參議院施壓盡快通過《》，該決定受到包括共和黨人在內的兩黨譴責。根據美國憲法第一條第七款第二項，儘管特朗普並未簽署法案，法案最終在國會提出10日後自動生效。
参考文献
评论 (0)