大聖詹姆斯島()是位於美屬維京群島的一座私人島嶼,座落於聖托馬斯島東端對開海域,行政上隸屬聖托馬斯東端分區。島嶼面積約165英畝(約67公頃)。該島最廣為人知的一段歷史,是曾由美國金融家兼性罪犯謝菲·愛潑斯坦持有,並與毗鄰的小聖詹姆斯島一併成為其產業。
島嶼西側的聖誕灣是當地熱門的浮潛地點,亦是日間租賃船隻與遊艇常用的繫泊區。灣內設有22個可供過夜停泊的繫泊浮球,但這些設施並未定期維修或保養。
所有權
大聖詹姆斯島在一名女性業主持有期間,一度估值達300萬美元。該名業主其後在一間位於瑞士的木屋中去世。隨後,島嶼被劃分為若干地段,並由三名人士繼承。在此之前,他已擁有毗鄰的小聖詹姆斯島。
為掩飾實際身份,愛潑斯坦在未經關係密切的阿聯酋企業家蘇丹·艾哈邁德·本·蘇拉耶姆同意下,將其列為最終實益擁有人,並於2016年1月18日透過其空殼公司Great St. Jim LLC,以1,750萬美元購入克耶爾名下三個地段。」
Great St. Jim LLC其後授權愛潑斯坦旗下非牟利機構Gratitude America Ltd.的多名高級職員,代表Poplar Inc.處理各項交易,包括涉及申領許可的事宜。根據在任證明文件,Poplar Inc.的總裁為愛潑斯坦本人。
愛潑斯坦的律師表示,該筆捐款已於2017年由維京群島規劃與自然資源部職員退回。歷史信託主席馬爾科姆·施韋策於2019年8月強調,若有人代表該信託與愛潑斯坦達成退還款項的安排,屬於欺詐行為,且信託方面毫不知情。他表示仍計劃追回全部32萬美元款項,並會待聯邦調查局完成調查後再決定進一步行動。
2016年10月28日,維京群島規劃與自然資源部再度向愛潑斯坦發出停止並終止令,指其在未獲批准下於海岸區域進行開發工程。
《維京群島每日新聞》報道,愛潑斯坦的團隊曾就建築圖則及申領許可事宜,多次與維京群島規劃與自然資源部聯絡。相關文件與設計圖顯示,島上規劃項目包括私人道路、一個駁船碼頭、兩幢住宅、小屋群、露天劇場、園林設施、海底電力電纜、太陽能發電系統與發電機、儲物設施、保安建築、工作棚與機械車間,以及一個標示為「水下辦公室及泳池」的設施。申請文件亦列明,將採取措施減輕對瀕危珊瑚及莫納島樹蚺的影響,該蛇種曾在實地考察時於島上被發現。同時,文件聲稱公眾仍可自由進入島嶼海岸線,包括聖誕灣。
2018年12月21日,海岸區管理局向愛潑斯坦發出停工令。其後,《紐約時報》報道指,他被控違反該命令,包括未有拆除一座海灘酒吧小屋,以及擴建一條車道。
2019年7月,海岸區管理局與愛潑斯坦代表同意安排現場視察。雙方當時正處理與環境相關的問題,包括因土地侵蝕及道路開鑿所引發的影響。維京群島規劃與自然資源部助理專員基思·理查茲透露,愛潑斯坦方面至少申請了四項小型許可,但僅有一項涉及興建旗桿及修復蓄水池的計劃獲批。當局並下令拆除其中一條棧橋。
2019年7月,愛潑斯坦被捕,並在宣誓書中承認擁有大聖詹姆斯島。
2022年3月,大聖詹姆斯島與毗鄰的小聖詹姆斯島以1.25億美元掛牌出售。一名代表愛潑斯坦遺產的律師表示,出售所得將用以解決多宗訴訟。共同負責銷售的地產代理Bespoke Real Estate則表示,物業詳情僅向潛在買家披露。
圖集
File:Great St. James Island (1602306456).jpg|大聖詹姆斯島
File:St Thomas Aug 2008 179 (2773486096).jpg|聖誕灣
File:Great Saint James, 2010.jpg|岸邊建築
參考文獻
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