富苑（）是香港香港島灣仔區的一個私人住宅樓宇，位於灣仔灣仔道39至49號，在1981年12月入伙，由鴻福有限公司發展，由一座樓宇組成，實用面積為182平方呎至590平方呎，共有74個單位。屋苑鄰近律敦治醫院，步行至港鐵灣仔站約3至4分鐘，小一學校網在12區，中學校網在灣仔區。
富苑位處兩個地段，分別是Il 300及Il 357；Il 300的批地年期是由1847年4月26日起計999年，直至2846年；Il 357的批地年期是由1851年6月25日起起計999年，直至2850年。所以在地契到期前，無需繳納地租，僅需繳交差餉及較相宜的地稅。
富苑位處的土地是在1858年填海由皇后大道東伸延至莊士敦道而得來。
成交
*2023年4月，據商人李根興透露，富苑地下A號舖，建築面積約495呎，實用面積約440呎，門闊約11呎，深約40呎，註冊成交400萬港元。由於當時市值高達4000萬港元，相信交易是內部轉讓。
參考
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