仁美大廈

仁美大廈（）是香港香港島灣仔區的一個單幢式私人樓宇，位於灣仔汕頭街11-21號，共有60個單位，實用面積為175至362平方呎，在1979年3月入伙。，步行至港鐵灣仔站約3至4分鐘。

仁美大廈位處的地契是由1863年起計979年，直至2842年。因此，屋苑在地契到期前，無需繳納地租，僅需繳交差餉及較相宜的地稅。

仁美大廈位處的土地是在1858年填海由皇后大道東伸延至莊士敦道而得來。

以往報道
*2021年6月，仁美大廈的一個中層D室單位，實用面積223平方呎，開放式間隔，座向東面，享市景，原本叫租1.1萬港元，放租約1個月，減租2,000港元，最終以月租9,000港元租出，實用面積呎租40港元。
*2024年1月，一個台北市來港的專才人士，透過「先免後徵」入市仁美大廈的一伙一房單位，轉租為買。仁美大廈成交單位為中層A室，實用面積207方呎，屬一房間隔，座向東南。單位去年開始放盤，最新叫價360萬港元，近日以320萬港元成交，平均實用呎價15,459港元，累積減價40萬港元或減幅11%。原業主則於1999年僅以30萬港元買入單位，持貨約24年，是次沽出帳面大幅獲利290萬港元，期內升值約9.7倍。

參考