財神大樓，是臺灣桃園市的一幢大樓。1979年（民國68年）完工，完工當時是桃園首屈一指的複合性商業大樓。
沿革
財神大樓於1979年（民國68年）完工，1981年（民國70年）取得使用資格。開業當時命名第一商業廣場大樓，後因進駐專門播放電影的財神戲院店家，而更名為現今名稱。
地理位置位於中壢火車站旁，附近有桃園客運、中壢客運、公路局車站，交通樞紐地帶，每日往來民眾眾多。
財神大樓為地上十一層，地下三層的建築物，商業活動以百貨商場為主，地下三樓為停車場，地下一樓至地下二樓為小吃部，一至三樓為賣場，四至五樓為戲院，六至八樓為旅館，九樓以上為餐廳，十一樓另外提供旋轉餐廳，提供家庭聚餐、聚會使用。大樓角落三至十一樓特設景觀電梯供民眾進出。四至五樓戲院曾為民眾及軍人假日休閒首選。
沒落原因
財神大樓完工取得使用資格時，適逢政經局勢不穩，各樓層店家經營未久便遇財務困難。建築物建設時貸款償還也受到波及，店家及大樓業主財務負擔沉重，為求財務穩定，大樓業主將部分樓層產權切碎片化（）進行買賣，店家轉型成小型店家為主經營，然因當時法規尚不完整，財神大樓產權混亂，無法有效管理，大樓維護日漸困難。
1990年（民國79年），財神大樓頂樓旋轉餐廳停業，停業之後內部裝潢老朽，1991年（民國80年）10月發生火災事故。此後經歷聲色場所租賃，大樓成為警察巡邏重點、大樓消防設施違法拆除、大樓成不良分子聚集地等事件，1994年（民國83年）桃園縣政府擬公告財神大樓為危樓。
現況
除早期買賣小型店家外，財神大樓部分樓層曾經租賃民間公司使用，現今則為舞廳（） 、旅館（）、電玩店、套房使用。地下層停車場對外收費停車。高樓層有零星民家居住。
由於財神大樓長期財務困難，大樓保全設施有限，曾發生民眾闖入財神大樓跳樓輕生，而被以訛傳訛財神大樓有靈異事件、大樓基礎設施老朽，頻繁損壞、大樓被塗鴉藝術者侵入塗鴉。多個觀感不佳情境下，2021年桃園市政府推動都市更新，引導所有權人成立更新會主導自主更新。
註釋
參考文獻
關聯條目
- 正發綜合大樓 - 位於桃園市桃園區已拆卸大樓，拆卸前大樓基礎設施欠佳，曾有火災事故燒死民眾慘劇。
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