怡明閣

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怡明閣（）是香港灣仔區的私人單幢屋苑，位於香港島灣仔軒尼詩道231號，鄰近駱克道市政大廈，在1987年7月落成，由一座樓宇組成，共有47個單位，實用面積由238平方呎至309平方呎，步行至港鐵灣仔站約4分鐘。

怡明閣位處的土地，是1921年至1931年海旁東填海計劃中填海得來。
地契是1929年5月25日計起99年至2028年，並可再續99年。

成交
2020年10月，怡明閣低層B室的一個單位，單位實用面積約309呎，開放式設計，望樓景。原業主2020年9月中以560萬港元放盤，經議價後減價48萬港元或約8.6%，新近以512萬港元成交，折合實用面積呎價約16,570港元。原業主於2012年8月，以約353萬港元購入上述單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約159萬港元，物業升值約45%。

參考