1031條款，為（），第26篇第1031條規定，全稱1031條同類資產交換（）。法規規定納稅人將用於生產用途、投資用途不動產，與另一地不動產進行買賣交換，交換後不動產也使用於原先用途時，可以獲得（）減免資格。

主要內容
時間限制
1031條款規定，進行交易時間將於以下日期中最早日期開始：

合約登記日期。

不動產所有權轉移給買方的日期。

並以以下兩者中較早發生的日期為結束日期：

若納稅人交換多處不動產，則期限自第一處不動產的過戶之日起算。除政府公告的災難外，最早日期與結束日期期限不得以任何理由延長。

如果結束日期恰逢週末或假日，則不允許延期。且必須在結束日期之前的最後一個工作日（即前一個星期五，交易後178日）之前完成所有申報要求。

若確定交換不動產因火災、洪水、颶風等災害而損毀，納稅人無權再次確定不動產。但是，只要符合以下條件，交換即可因此終止：

不動產交換
1031條款規定，因交換同類不動產而產生的已實現收益（或損失），在交換發生時，任何已實現收益或損失均不予確認。並明確規定交換的不動產必須在45日內確定，並在180日內完成流程。

交易日期包括過戶作業日期，申報8824表格（），非結束日期後辦理。

交換地點限定境內不動產，海外不動產不在減免資格範圍。

除交易時導致虧損的特殊情況除外，虧損在發生時不予確認，必須以提高接收不動產成本基礎的形式結轉（）至後面會計年度。

好處
納稅人可能考量現實環境，並非一定交換相同價值或更高價值不動產，可能會選擇交換低價值不動產，此時買方可能會提供現金、貸款減免、代為支付規費等優惠供納稅人做為補償差額，而這補償差額稱為好處（）。

1031條款規定，指定時間收到的好處，依照種類需要繳納資本利得稅。

逆向不動產交換
國稅局允許納稅人，特殊情境下可以先取得不動產（），取得後45日內確定，180日內完成流程。但必須有交易事實，交易過程得經由立案中介機構進行處理，不允許納稅人同時有擁有兩處不動產產權。

限制
雖然大多數納稅人進行不動產交換時都期望其升值，但國稅局已明確發布規定，特定情境下不動產交換不屬於1031條款的適用條件，若要特定情境適用1031條款，得符合以下條件：

参考文献
關聯條目