甲級寫字樓

的頂級商辦大樓群之一的中環]]

頂級商辦大樓又稱為A級商辦大樓，是辦公大樓之中級數最高的商業辦公建築，甚至有些為智慧型辦公大樓。頂級商辦大樓在結構建築學的設計和視覺上都屬優質，多數都成為當地的地標，租戶置身其中富有成功感和力量。

的京基100]]
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評定標準
香港差餉物業估價署將私人寫字樓分為甲、乙、丙三級，只會按物業質素評級，不會考慮其所在地點，而甲級寫字樓具備以下元素：
*新型及裝修上乘
*間隔具彈性
*整層樓面面積廣闊
*大堂與通道裝潢講究及寬敞
*中央空氣調節系統完善
*設有良好的載客及載貨升降機設備
*設有電梯操作員
*專業管理
*有停車設施

戴德梁行認為，甲級寫字樓的內涵，包括有如下元素：

• 位置於商業中心區（CBD）內
• 有完善的中央空調
• 充足數量及合理分布的升降機和電梯服務
• 甲級專業物業管理
• 樓層間格等恰當
• 樓底淨高在2.8米
• 每層建築面積最少1千平方米
• 有零煩惱的停車場

基本設施

• 自來水
• 洗手間
• 電力（必須通過整間辦公室，並且有許多分散的插座）
• 照明系統
• 私用自動交換分機（PABX）
• 連結至當地電信公司的光纖連線
• 用於寬頻網路和電話等通訊的同軸電纜
• 停車場

著名建物
*香港國際金融中心
*澳門財富中心 Finance and IT Center of Macau
*廣州西塔
*上海中心
*北京國貿
*香港環球貿易廣場
*台北101
*新光人壽保險摩天大樓
*高雄85大樓
*帝國大廈
*雙峰塔

参考文献
引用
来源

• 差餉物業估價署[https://web.archive.org/web/20090320054251/http://www.rvd.gov.hk/tc/doc/hkpr08/04.pdf 《香港物業報告2008》甲級寫字樓的定義]

参见

• 不動產投資信託