{{Other uses|subject=地產發展商為銷售而設立的-{zh:示範單位（樣品屋）;zh-hans:样板房（示范单位）;zh-hk:示範單位（樣品屋）;zh-tw:樣板房（示範單位）;}-|other=對中國大陸受當局嘉獎企業單位的稱呼|示范单位 (中国大陆)}}
又名銷售部、售樓處]]
示範單位（），是建築師、地產發展商以（一比一）比例建築物模型，展示其建築發展項目的美好概念，又名陳列品。內容或許包括雲石廚房、實木房門、意大利家具、水晶吊燈、仿煙花海景等；亦有一些示範單位會展示收樓業權轉讓時的物業單位面貌又稱收樓標準。目的是吸引未來買家支持或購買該物業單位。示範單位通常設置於交通方便的市區，而該建築工地未必在同區。也有些是「地盤示範單位」，通常在該樓盤所在的地盤臨時搭建。
示範單位的出現即是該建築物項目未曾準備實物參觀，即是例如樓花銷售。以示範單位賣樓有可能是其後的爛尾樓、縮水樓之類陷阱，若果發展商有此意圖，又或者有心無力。
各地狀況
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:針對常見條款中「樣板屋不作為收樓和代為裝修標準，僅供參考」此一引發糾紛案例甚多條款，2019年起市場監管局統一明確解釋為違反消保法，視同霸王無效條款，消費者可以用拍攝的樣板房實況與用料材質作為收房標準，與實際出入時控告地產商。此法規為世界少見，多數國家並無相關先例將樣品屋「強制」列為消費者保護承諾，多數採取參考論如港台地區也是採取參考論，港台只在特別重大誇張的案例中有個案司法判決買方勝訴，例如樣品屋有兩層樓中樓而交房只有一層、呈現有百坪花園卻無花園等。但若合約內無條款敘述則樣品屋會被直接認定為廣告一部分視同合約承諾，此時可能對買方有利，因此條約內容變得格外重要。
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:美國地產商樣品屋(Show house)為邀請制，意向顧客在銷售員處經過過濾後會在家收到聚會邀請函，持邀請函在統一時間集合於地址上的樣品屋，銷售員會在內接待並招待餐飲，類似雞尾酒會，一邊參觀一邊推銷介紹。
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:日本以木造獨棟住宅居多，屋主和承造商簽約設計自己想蓋的房屋，市政府多數在郊區規劃一塊較便宜的專用地當住宅展示場，各承造商將自己樣品屋統一建造至該處成為一種獨特的「住宅公園」景觀，參觀者一次進入該地區可以瀏覽眾多建造商的樣品，而公寓和大樓住宅建商也有以單戶模型屋方式在此建造，目前全國約有380處住宅展示場。由於獨棟住宅的一戶一訂製特性日本較少樣品屋糾紛。
File:HK Central Park TowersShowroom 20070901.jpg|柏慧豪園於嘉湖銀座的示範單位
File:Park YOHO Phase 2B showflat 2017.jpg|Park YOHO現樓示範單位
File:Park Metropolitan showflat liftlobby demo.JPG|部分發展商會設升降機大堂樣板供準買家參考
File:HK ICC Imperial Cullinan showflats 西九龍 瓏璽 房展 示範單位 masterbedroom bed July-2011.jpg|瓏璽於環球貿易廣場的房展示範單位 - 主人房
File:Tin Fu Court Showroom Air Con.jpg|發展商在示範單位中標明該物品並非隨樓附送
常見問題
*示範單位展示的室內裝置和設備，未必全部隨樓附送，其唯一目的是引誘買家產生，當中部份發展商更會在示範單位作出不少改動，如拆牆以擴大房間空間、將原有的牆改為玻璃間隔、採用縮小了的家具等。
*部份發展商的示範單位未必容許參觀者拍攝。
*示範單位未必展示樓盤的真相地址及外圍環境位置。
*與發展商高層有關的造市行為未必公布。
相關
*室內設計師
参考文献
外部連結
*[http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/viewthread.php?tid=233473 hkitalk.net：現在睇示範單位好大限制]
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