旁的商住樓宇]]
，是香港1950年代至1960年代一種盛行的樓宇種類，通常會商住工業並用。
歷史
商住樓宇的地舖]]
「綜合用途建築物」這名稱可追溯到香港《建築物條例》1950年代用來形容結合住宅、商業或甚至輕工業用途的樓宇。
綜合用途建築物在香港的1950至1960年代特別蓬勃，有三個主要原因：
1949年中華人民共和國成立，香港的資本主義提供了平台予資本家在香港發展工業；
1950年代初中華人民共和國受到貿易制裁，港英政府決定把香港的經濟模式由轉口港轉型製造業；
綜合用途建築物能滿足突然急增的住宅和工業的物業需求，而且還在初期階段，所以當時數量有增無減。
建築規格
的舊樓群，因為鄰近啟德機場而只有約7至8層高]]
- 香港《建築物條例》定義「綜合用途建築物」為「部分是供居住而建」及「部分是為居住以外用途而建」的建築物；
- 高度等於10層或以上的的建築物需同時加裝升降机，因此當時興建的綜合用途建築物通常會以此為限以減低成本；
- 因為當時啟德機場飛機升降的緣故，九龍半島的各種建築物在高度上亦有限制。
建築特色
]]
*位於街道交界之間的建築會以圓角設計；
*一樓以上各層加建懸臂式露臺至行人路邊緣；
- 窗戶裏或上下層之間寫有店舖的名稱或掛上招牌；
*建築風格融入現代主義／國際風格／包浩斯元素；
*和舊式唐樓一樣沿用「下舖上居」方式（衍生出如樓梯舖）；
- 「推鋼窗」，即用窗戶把加建的露臺圍封，然後用作自住或租借。
HK YMT 油麻地 Yau Ma Tei 廣東道 Canton Road to Waterloo Road shop n buildings March 2020 SS2 14.jpg|懸臂式露臺，俗稱「騎樓」
HK CWB 銅鑼灣 Causeway Bay 波斯富街 Percival Street crossway visitors old tang lau Dec 2018 SSG 01.jpg|部份住戶會選擇圍封露臺
HK TKT 大角咀 Tai Kok Tsui 博文街 Pok Man Street 海景街 Hoi King Street September 2020 SSG 07.jpg|建築大量融入現代派元素
HK Hong Kong Seamen's Union.JPG|下舖上居而外牆刻有題字
現況
香港製造業已經式微，因此現今綜合用途建築物除保留住宅外，通常的商業用途包括：賓館、醫館、美容院、按摩院、宗親會、健身中心等。
現在很多舊區的商住樓宇都成為發展商收購的目標，以層數更多的純住宅或商業高樓取代，例如石硤尾巴域街及市區重建局的九龍城馬頭圍道/春田街重建項目等；亦因這類綜合用途建築物都建於20世紀中期，大部份會出現老化現象，業主會出資進行復修工程，以改善樓宇安全及甚至提升外部形象。
流行文化
的益發和益昌大廈是高密度的例子]]
不少以香港為題材的電影、電視及動漫遊戲，尤其是20世紀末期的作品，都會加入這類建築物作背景，而且街道兩旁掛滿霓虹燈招牌，來突顯香港高密度和多元化的城市元素。受影響或啟發的電影例子有《銀翼殺手》（1982年）、《攻殼機動隊》（1995年電影）；遊戲例子有《駭客入侵》（2000年）、《莎木 II》（2001年）、《香港秘密警察》（2012年）；電視動畫例子有《金田一少年之事件簿 香港九龍財寶殺人事件》（2014年），部份作品更是以數碼龐克（Cyberpunk）為主題的科幻故事。
著名例子
HK YMT 油麻地 Yau Ma Tei 渡船街 Ferry Street 欣翔道 Yan Cheung Street 甘肅街 Kansu Street near 文華新邨 Man Wah Sun Chuen via 西貢街 Saigon Street March 2020 SS2 01.jpg|佐敦文華新村
HK North Point King s Road Metropole Building.JPG|北角新都城大廈
Wan Chai, Hong Kong - panoramio (17).jpg|灣仔美華大廈
參見
- 包浩斯
- 地積比率
- 街角樓（綜合用途建築物的衍生物）
- 斜面樓（香港實施《街影法》時的衍生物）
參考來源
外部連結
#[https://www.elegislation.gov.hk/hk/cap123!en-zh-Hant-HK.pdf 《建築物條例》（第 123 章）]，香港屋宇署
#[https://www.indesignlive.hk/articles/a-piece-of-hong-kongs-history-composite-buildings 《A Piece of Hong Kong's History: Composite Buildings》]，Indesignlive.hk
#[https://web.archive.org/web/20180921153127/https://www.arch.hku.hk/research_project/the-city-in-a-building-composite-buildings-in-hong-kong-1950s-1970s/ 《The City in a Building: Composite Buildings in Hong Kong, 1950s-1970s》]，香港大學建築學院
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