整建（，亦稱翻新）指改進破損、受損或過時建築物的過程，通常應用於居民住宅與商業建築領域。整建也可指使某物煥然一新或恢復生機，並可應用於社會語境（如社區活化）。整建在世界許多地區十分普遍，其驅動力通常包括安全升級、能源效率改進和美學偏好。例如，香港每年有超過兩萬個家居改善項目，影響超過一百萬居民。

流程
建築整建過程通常可分為六個階段：

項目啟動：聘請施工和設計團隊，界定工作範圍，編製預算，溝通客戶與建築團隊的需求和期望。

現狀分析：測量、繪製和分析待整建的結構，識別可能影響工程的主要問題。

初步設計：測試概念構想，設計多個迭代方案，徵求客戶反饋並修改。

最終設計：確認設計符合客戶需求且與現狀兼容，製作詳細設計（含規格和工程設計）。

施工與拆除：完成必要的拆除和結構修復，按新設計施工，處理施工中發現的問題。

項目竣工：向客戶移交，進行盤點和驗收，確認項目範圍和期望已達成。

原因
住戶整建房屋的原因多樣，包括改善外觀、提升轉售價值、提高能源效率或實現綠色永續，以及因個人偏好和需求隨時間變化而調整空間。商業建築的整建則可能源於租戶更替（不同空間需求）、企業擴張（需要新增零售、辦公等空間）或業主希望提升建築價值和永續性。

材料
木材被認為是一種多功能且適應性強的建築材料，在整建中因其易於改造和供應充足而受到青睞。從隱含碳的角度看，木材通常被視為最永續的選擇，因為它能夠封存碳，從認證永續來源取得的木材可顯著降低建築的隱含碳排放。

塑料在建築和整建行業中廣泛使用，約佔全球塑料年產量的20%，其中聚氯乙烯（PVC）的消耗量約佔全球70%，主要用於管道、窗框、地板和隔熱材料。整建過程中會產生空氣中的微塑料粉塵，含PVC等塑料的材料在使用過程中會降解並釋放微塑料。這些塑料難以回收，最終進入堆填區，可能導致土壤滲漏和微塑料釋放。

影響
在永續性方面，全球建築（含施工和運營）行业約佔38%的碳排放和35%的能源消耗。整建通過重用既有建築結構（而非拆除重建），可顯著降低隱含碳排放。研究顯示，北美大多數建築被拆除的原因並非結構退化，而是土地使用變更、地價上漲或無法滿足新的功能需求。因此在設計新建築時考慮耐久性和可改造性，有助於延長建築壽命並減少排放。

相關

• 裝修
• 古物古蹟
• 活化
• 市區更新
• 室內設計
• 永續建築

參考文獻