香港綠景NEO大廈

香港綠景NEO大廈（原稱8 Bay East）是位於香港牛頭角海濱道123號的寫字樓項目，與海濱匯、One Bay East及宏利廣場同期興建，由呂元祥建築師事務所設計，協興建築承建，2019年建成。前身為九倉電訊廣場（Wharf T&T Square）。

2011年，九龍倉集團完成超過5億港元補地價，可增加項目20萬平方呎樓面面積。2015年，九龍倉集團開始拆卸九倉電訊廣場。8 Bay East的發展計劃為興建一幢24層高的大廈，地庫3層、1樓及2樓設有停車場設施，地下設有零售設施，其餘樓層用作寫字樓。

2017年10月11日九龍倉以90億元，平均呎價15095元，向綠景（中國）地產出售旗下海濱道123號8 Bay East，物業樓高21層，地下為零售樓層，3至25樓為寫字樓，另地庫3層為停車場，總樓面約596,217平方呎，是次商廈成交價更創九龍區單一商廈成交額新高紀錄，並躋身全港最貴商廈第三位。

2026年4月22日，香港綠景NEO大廈淪為銀主盤。包括中銀香港在內的銀主財團，委托第一太平戴維斯（香港）及高力為聯合獨家代理，以公開招標形式出售全幢甲廈，將以現狀部份交吉及部份連現有租約出售。該幢物業仍有高達逾50億港元的銀行欠款。

目前，綠景（中國）地產已將項目重新命名為香港綠景NEO大廈，是綠景在港的首個項目，並將成為綠景的總部，並同時向外招租。

TVB有劇集也在此取景，例如《下流上車族》。

租戶
下列為香港綠景NEO大廈部分租戶樓層分佈：

*25樓：綠景（中國）地產
*23樓：
*22樓：中國投資（置業）（2203室）
*21樓：金蝶國際軟件集團（2101室）、文輝泰集團（2102-2104室）
*20樓：
*19樓：中國平安保險、平安數字銀行（國際）（1901A、1903-1904室）
*18樓：Casetagram Limited（CASETiFY）
*17樓：
*16樓：明愛連線Teen地（1602室）、匯心金融（1608室）、匯心資產管理（1609室）、天滙科研（1610室）
*12樓：SoftwareOne Hong Kong（1203室）
*11樓東翼：獅子山集團、澳獅環球集團
*10樓：
*9樓：
*8樓：
*7樓及15樓：周大福人壽
*6楼：香港都会大学校友会
*5樓：香港都会大学研究事務及知識轉移處（501–502室）

升降機配置
香港綠景NEO大廈升降機服務樓層列表（一律採用迅達升降機）
*L1&L10（2部來往停車場、低層區之客用升降機）：B3-B2、G、3、5-12、15
*L2-L3&L11-L12（4部來往低層區之客用升降機）：G、3、5-12、15
*L4&L7（2部來往停車場、高層區之客用升降機）：B3-B2、G、16-23、25
*L5-L6&L8-L9（4部來往高層區之客用升降機）：G、16-23、25
*L13-L14（服務/消防升降機）：B3-B1、G、1-2、2M、3、5-12、15-23、25、R
*L15-L16（停車場之客用升降機）：B3-B2、G、1-2、3
*L17（停車場/消防升降機）：B3-B1、G、1-2
（不設以下樓層：4樓，13樓，14樓及24樓）

參考
*[http://www.hkneo.com.hk/tc/ 香港綠景NEO大廈]
*[http://www.lvgem-china.com/neohk/ 香港綠景NEO大廈 - 綠景（中國）地產]