麗翠苑

{{HKPublicHousing |
| housename = 麗翠苑

| authority =
| photo = Lai Tsui Court in April 2024.jpg
| phototitle = 麗翠苑外觀（2024年4月）
| district = 深水埗區
| address = 長沙灣茘枝角道608號
| type = 綠表置居計劃
出租公共房屋
| year =2019年
| blocknumber = 6（其中4座撥作綠置居）
| rentalflats = 單位總數3,850伙
2,545伙 （出售部份）
1,305伙 （出租部份）
| flatsize =
| household = 出租公屋部分：1,300
全部：3,859，興建期間曾經易名為麗智邨，是香港房屋委員會轄下的首個綠表置居計劃屋苑及出租屋邨的綜合公共房屋發展計劃，在同一個屋苑之內分別設有出租及出售的住宅單位；位於香港九龍深水埗區長沙灣荔枝角道608號 、介乎荔枝角道及東京街交界以北，鄰近長沙灣站及幸福邨。

麗翠苑於2019年8月尾落成；整個屋苑均由房屋署總建築師（7）及興業建築師有限公司合作設計，所有樓宇由安保工程承建；售樓處設於觀塘開源道建生廣場1樓。

歷史
麗翠苑所在位置為填海地，1963年建成無獨立廚廁的「長沙灣政府廉租屋邨」，1973年改稱長沙灣邨。政府為改善舊式公屋環境、於2001年1月31日起拆卸長沙灣邨，清拆後地皮曾交還政府並空置一段時間，2004年10月租予亞洲高爾夫球會，作為臨時高爾夫球練習場地。

2008年，政府拆卸鄰近的長沙灣警察宿舍以重建長沙灣邨（一期），2013年落成入伙，並打算收回臨時高爾夫球練習場以重建長沙灣邨二期。2014年4月30日高球場因土地需收回而結業，同年7月交還政府準備重建。隨後房委會正式將麗智邨再易名為麗翠苑，並於同年9月正式簽立地契。

麗翠苑是繼1999年至2001年落成的海富苑、雍盛苑及彩明苑之後，相隔18年再次出現資助出租公屋及資助出售房屋的綜合式屋苑。

截至1月9日，房委會收到23000份申請表，包括17000份來自「居屋2018」的綠表申請及約6000份新申請，超額8倍。

出售部份所有單位已於2019年6月12日售出，銷售歷時2個半月；但是，其後有12伙（包括麗森閣3215室、麗榕閣1409室及麗棠閣1515室）於售罄後不久已經「撻訂」，已撥入下一期綠置居出售，並於翌年7月13日全數售出。而由於後期工程提早至7月完成，交付日期已提早一個月至8月尾。

而出租部份亦已於同年7月22日起進入單位預派程序，並已安排準租戶在下一個星期簽訂租約。

屋苑資料
樓宇
物業管理
整個屋苑，出租住宅部份初期由香港房屋委員會外判予嘉怡物業管理有限公司負責保安及物業管理工作，於2023年起由威邦物業管理有限公司取代。

至於出售住宅部分初期由香港房屋委員會外判予城市專業管理有限公司負責保安及物業管理，2021-23年曾由嘉怡物業管理直接取代，再於2023年起由富城物業管理有限公司取代。

設施
屋苑設施包括籃球場、羽毛球場、健身區、乒乓球檯、兒童遊樂場、桌球場及園景區等設施，面積達21,677平方呎。同時附設中途宿舍及幼稚園（後者已於2021年1月，分配予同區的[http://www.lamtyw.edu.hk/ 長沙灣街坊福利會林譚燕華幼稚園（麗翠苑）] 作遷校之用）。地庫停車場提供99個私家車、8個輕型貨車停車位及26個電單車停車位。值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳。

屋苑毗鄰有長沙灣遊樂場，內設兒童遊樂場、長者健體園地及多個球場，包括2個籃球場、2個足球場、2個排球場，而且更設有滾軸溜冰場。同時區內還有深水埗公園（旁邊設有公共游泳池）、順寧道遊樂場、漢花園、保安道體育館及圖書館、李鄭屋游泳池等可供公眾使用。

Lai Tsui Court Children Play Area 1 2019.jpg|兒童遊樂場
Lai Tsui Court Badminton Court 2019.jpg|羽毛球場
Lai Tsui Court Basketball Court 2019.jpg|籃球場
Lai Tsui Court Block 1 Fitness Zone 2019.jpg|位於第1座的健身區
Lai Tsui Court Block 2 Indoor facilties 2019.jpg|位於第2座的乒乓球檯和遊樂場
Lai Tsui Court Green roof 201909.jpg|綠化平台（2019年9月）

麗翠商場
麗柏閣及麗楊閣基座設有兩層高的街鋪及平台式購物設施，名為麗翠商場，提供25間商舖，可出租面積約1900平方米；商場設有超級市場、便利店、食肆及診所等，於2019年6月起招租，並於2019年10月開業；商場一樓設有預留位連接旁邊橫跨東京街、荔枝角道的行人天橋；商場在東京街的地下入口設有壁畫，描繪屋苑所在地前身的長沙灣邨。另有佔地約500平方米的社區設施。

Lai Tsui Shopping Centre Entrance 202005.jpg|商場入口（2020年5月）
Lai Tsui Shopping Centre Level 1 view1 202005.jpg|商場1樓多間商店空置中（2020年5月）
Lai Tsui Shopping Centre Level 1 202005.jpg|商場1樓花園和商店（2020年5月）
Lai Tsui Shopping Centre Reserved Bridge 202005.jpg|一樓設有預留位連接旁邊橫跨東京街、荔枝角道的行人天橋（2020年5月）
Lai Tsui Shopping Centre.jpg|麗翠商場

興建期間之圖片庫
Asia Golf Club - panoramio.jpg|本苑於興建前，地皮曾租予亞洲高爾夫球會作為臨時高爾夫球練習場直至2014年
Lai Tsui Court under foundation works in October 2015.jpg|地基打樁工程（2015年10月）
Lai Tsui Court under construction in January 2017.jpg|興建中（2017年1月）
Lai Tsui Court under construction in April 2017.jpg|興建中（2017年4月）
Lai Tsui Court and Lai Chi Estate under construction in October 2017.jpg|興建中（2017年10月）
Lai Tsui Court under painting in May 2018.jpg|興建中之綠置居部份（2018年5月）
Lai Tsui Court Public Housing Section in May 2018.jpg|興建中之公屋部份（2018年5月）
Lai Tsui Court under painting in October 2018.jpg|建造中之麗翠苑外貌（2018年10月）
Lai Tsui Court Shops under construction in October 2018.jpg|建造中之麗翠苑商舖（2018年10月）

交通
項目距離港鐵長沙灣站約3至5分鐘步程。另外在荔枝角道、東京街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區。

參考文獻與註釋
外部連結

• [http://www.laitsui.org/ 麗翠苑業主及住戶網頁]
• [http://www.laitsui.org/whatsapp 麗翠苑街坊Whatsapp群(只限麗翠苑業主或住戶加入)]
• [https://web.archive.org/web/20190426114522/http://www.laitsui.com/ 麗翠苑住戶討論區]
• [https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/gsh2018/tc/lai-tsui-court.html 出售綠表置居計劃單位－麗翠苑資料]
• [http://hkph.org/estates/laichi/ 麗智邨 公屋聯會]

*[https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/estate-locator/detail.html?propId=1&id=1574908280024&dist=10 香港房屋委員會物業位置及資料 麗翠苑]