健康村()是香港一個綜合性資助房屋發展計劃,包括了甲類及乙類出租屋邨及住宅發售計劃樓宇,位於香港東區七姊妹,於1965年至1997年先後落成,由香港房屋協會發展及管理。
歷史及簡介
健康村前身為健康村平房區,後來被政府清拆,最終政府把土地撥予房協興建為出租屋邨。由於健康村這個名字意思好,簡潔易明,故此房協沿用這個名字在此出租屋邨之上。健康村為房協策劃重建的綜合屋邨,包括了「甲類出租屋邨」、「乙類出租屋邨」及「住宅發售計劃」樓宇單位。
健康村在1950-1960年代共分3期興建。首期於1955年4月開工。為進一步提升居住環境質素,房協會不時檢討屋村的居住環境和設施,以及研究重建所帶來的社會效益。健康村經重建後不但大幅增加可供居住的單位數目,而且樓宇設計和生活設施亦更為現代化,無論對居民和社區環境均帶來莫大裨益。
重建第1期
七姊妹七姊妹道190-192號(3及4座)/健康中街8-10號(5及6座)
1990年5月,位於七姊妹道的於1959年落成的第2期C、D及E座拆卸,至1993年重建後有新的4座大廈落成,分別稱為康輝閣(3座)、康宏閣(4座)、康達閣(5座)及康智閣(6座)。
重建後的第一期有4幢25層高的住宅大廈,下面設有3層高的平台,由關善明建築師事務所有限公司設計,方永勝建築有限公司承建。當中康宏閣及康輝閣是房協「住宅發售計劃」的大廈,合共400單位;康達閣及康智閣5樓至25樓則為房協之「乙類屋邨出租單位」,並用作安置第1期A及B座的居民,以及1樓至4樓則為年長者居住單位及年長者休息室,合共426單位。大廈更採用本港常見私人住宅3梯8伙式的設計,單位為鑽石型間格並附有梗房設計由1房2廳、2房2廳及3房2廳。而康輝閣及康宏閣同樣使用3梯8伙式設計,單位為鑽石型及方型混合間格的2房2廳與3房2廳(連2個廁所)的設計,但是作「住宅發售計劃」出售用途。
由於健康村第一期住宅發售計劃(康宏閣及康輝閣)尚未成立業主立案法團,因此屋苑管理一直由香港房屋協會負責管理。
康達閣及康智閣(乙類屋邨出租單位及年長者居住單位)編配標準:
因為市區地價高,所以房協在市區的出租屋邨,多以提供小型單位為主。並在可能情況下,採用私人樓宇的3梯8伙的「較剪梯」及「飛機則」務求達至最高效率地去運用空間。
重建第2期
位於七姊妹英皇道668號
重建後的第2期有3幢27層高的住宅大廈,分別稱為康祥閣(1A座)、康欣閣(1B座)、康勝閣(2座)設有行人天橋通往第1期,大廈同樣也使用3梯8伙式的設計,康祥閣及康欣閣的單位設計為鑽石型及方型混合間格的兩房兩廳及3房2廳客廳附窗台的設計,而康勝閣的單位設計則全為方型間格的兩房兩廳及3房2廳(連主人套房)全屋附窗台的設計,重建第2期也是由關善明建築師事務所有限公司設計,方永勝建築有限公司承建。當中康祥閣及康欣閣原本設計為出租用途,後來連同康勝閣同樣撥房協「住宅發售計劃」供丹拿山邨及觀龍樓一期重建戶優先購買。而大廈前身為A及B座(第1期),於1956年落成,此2座為房協首個擁有升降機的屋邨,於1993年拆卸,於1997年完成重建。
重建後的建築設計
重建後的健康村第1期及第2期,大廈平面以十字型規劃,務求達至最高效率地去運用空間。以現代三角幾何圖形為設計方式,立面配以軟粉紅色及蛋殼藍色,襯以特色線條,在立面帶出動感。而天台上的三角形跟後面的柏架山山形互相呼應,這使從九龍看過來的天際線上的視覺效果,達致和諧的感覺。
第3期
七姊妹百福道12號。由T.S.C.Feltham建築師設計。包括白楊樓、棕樹樓、綠葉樓、銀杏樓、紅桃樓、藍鵲樓、黃菊樓,為房協甲類出租屋邨,於1965年落成,共有765個單位。附近設有鰂魚涌站、北角街市、北角公共圖書館、廣場,步行往北角鬧市約10至15分鐘。
第3期出租單位面積及編配標凖
計劃重建
2002年房協宣佈積極研究重建第3期的可行性;唯至2022年仍未進行任何拆卸或建造工程。
但是,房屋協會行政總裁陳欽勉曾經在2021年4月表示將健康村第3期列入「屋邨重建行列」之中,並表示「需考慮港島是否有合適地段作安置,不排除仿效明華大廈分期重建」。
隨後於同年10月宣佈購置位於筲箕灣阿公岩道一幅私人土地、並且合併附近一幅政府土地;此土地大致位於明華大廈A座北面,並且將會興建一幢28層高的大廈,提供合共646個出租單位、可以容納約1860人居住,該大廈主要用作調遷及安置現時之健康村第3期居民;大廈其中3層會用作商店、餐廳、停車場等,意味健康村第3期將會重建。可是, 直到2025年為止, 健康村第3期尚未動工拆卸重建。
屋邨資料
樓宇
歷代樓宇
重建前的健康村
教育
救世軍北角幼兒學校2000年創辦
參考文獻與註釋
外部連結
*[https://web.archive.org/web/20110209000906/http://www.hkeasterndistrict.com/ 東區新資訊:健康村相關資料/圖片]
*[http://www.hk-place.com/view.php?id=225 香港地方:建設及建築物-房協屋村(一)]
*[http://healthyvillagehk.com/ 康宏、康輝閣業主委員會網頁]
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