美東邨

{{HKPublicHousing |
| housename = 美東邨

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| photo = 2025年12月-美東邨A.jpg
| phototitle = 航拍角度的美東邨（2025年12月）
| district = 黃大仙區
|address=白鶴山：
聯合道130號（美仁樓）
培民街23號（美德樓）
| type = 1
| year = 重建前：
美東樓：1974年7月
美寶樓：1983年1月
新增樓宇：
美仁樓：2010年5月31日
美德樓：2014年11月
| blocknumber = 2
| rentalflats = 現時單位總數1789-{伙}-（現時所有期數）
／（第三期799-{伙}-+第四期990-{伙}-）
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| household = 1,800（截至2023年6月30日）
| auth = 4,300（截至2023年6月30日）
| website =
|disassembly=美東樓、美寶樓：2021年4月}}

美東邨（）是香港房屋委員會轄下的公共屋邨，位於九龍黃大仙區白鶴山側，東頭村道及聯合道交界。

概要
美東邨在1974年落成，是香港總督麥理浩的十年建屋計劃以及1973年4月香港房屋委員會成立之後首個落成的屋邨。雖然當時邨內只有一幢樓宇，但同時也代表該計劃一個簡單的開始。美東邨名字來自鄰近的東頭邨，以及象徵美好、新穎的「美」字。

美東邨於1974年落成時只有一幢大廈，初期命名為第6座，後期則改稱為美東樓，於1983年1月再有另一幢大廈美寶樓落成，其後再於數十年後將東頭平房區的培民村及博愛村收地，分別興建了美仁樓及美德樓。但由於美東樓和美寶樓在興建時受到啟德機場高度限制圈規定所限，故此只可建造不高於十二層的樓宇。美東邨雖不設獨立商場，但卻設有街舖，主要集中在美東樓地下向東頭村道一邊，零售面積超過1,500平方米，提供幼稚園、餐廳、辦館、診所等民生商舖。2005年房委會將旗下大部份商場及停車場售予領展房地產投資信託基金，但美東樓商店沒有跟隨售出，至今仍由房委會持有，亦由於此原因，房委會可以不用經領展回購而可以直接將整幢美東樓拆卸重建。

原有規劃
美東邨本來的設計分為兩部份，一是下面的兩層設計（上層住宅，下層商舖），二是上面8層全住宅單位組成，而其中的2層設計本為連接各座，但由於收地失敗，本來計劃延長兩層設計並繼續於上方興建餘下各座的計劃被逼中止，但其實這並非政府原本規劃，因此形成「兩層設計」比「八層設計」長得多的奇怪現象。

香港大學建築文物保護課程學部主任李浩然博士指出這要追溯美東邨整個興建過程的歷史。美東邨在「第6座」落成後七年就只有這一幢樓宇，情況十分罕見，亦令美東邨成為當時全港最小型的公共屋邨。

重建前規劃
美東邨規模雖小，曾經僅建有四幢樓宇，但卻是香港建設期最長的屋邨，首座及現時最後一座大廈入伙時間，卻相差整整40年。在1970年代、1980年代和21世紀都相繼有大廈落成，故此亦令邨內擁有4幢共4款不同時期的樓宇，亦不能將全邨設計統一成一個整體，而每期所採用的樓宇設計、外牆顏色及設計風格則各有不同，在重建前計有兩款舊長型大廈、一幢非標準設計大廈（T字型）以及一幢非標準設計大廈（Y字型）樓宇，情況在云云公共屋邨之中十分罕有，再加上附近有九龍城廣場，由於地理上的接近，因此有不少人誤以為本邨在九龍城區。而校網則在著名的41名校網之內。

歷史背景
前身
1950年1月11日，九龍城發生大火，香港浸信會聯會在九龍城侯王廟附近建立博愛村平房區安置九龍城的災民和難民。

1951年11月21日，東頭村木屋區發生大火，受災逾10,000人，政府於白鶴山興建東頭平房區安置災民，並發展成平房村落（培民村、潮平新村及東和村），旁邊亦建有不少寮屋。

曾經參與興建翠屏邨、馬坑邨工作的衞翠芷博士來到美東邨。衞博士指，美東邨的位置過往是東頭村寮屋區，1951年寮屋區發生大火，政府開始鼓勵一些宗教團體和非牟利組織在該處興建較穩固的平房，於是就成為了東頭平房區。

興建
1970年初，政府再打算於九龍城賈炳達道以北、九龍城寨以西位置興建一條擁有 6 幢樓宇的屋邨，稱為「美東邨」，並延長侯王道至東頭村道。

而美德樓亦於2014年11月落成入伙，與首座樓宇美東樓相差總共40年。美仁樓與美德樓分別提供799以及990個單位。

舊廈重建
2017年8月24日，香港房屋委員會宣布計劃重建美東樓和美寶樓，原預計在2020年11月開始清拆工程，受影響的632戶住戶，可按「自選單位計劃」原區安置於鄰近的東匯邨匯智樓，匯智樓共有1,033個單位並足以讓他們全部遷置入住，受影響住戶亦可選擇提早遷往於2018年竣工的秀茂坪安泰邨（但由於配套不足，僅有14戶提前遷出）；而美東樓是香港第二幢舊長型大廈（第七型徙置大廈）及美寶樓為首幢展開重建工程的1980年代建成的公屋。

房委會2013年完成評估22條高齡公共屋邨的重建潛力，但除了華富邨，其他屋邨一直未有重建計劃。房委會決定是否重建個別屋邨，需考慮樓宇結構狀况、修葺工程成本效益、重建屋邨附近是否有合適屋邨遷置住戶及原址重建潛力4項因素，經評估後，認為美東樓及美寶樓有極大重建潛力。美東樓與美寶樓兩幢樓宇共有665個單位，住有約630戶即約1640人。

美東邨重建計劃規模不大，毋須分期重建，認為目前適合公布重建計劃，當時預計最終會於2020年11月清拆。因美東樓和美寶樓在興建之時鄰近舊啟德機場，故昔日興建之時高度受限制，只建約50米，故此當時僅建有不高於十二層。舊機場搬遷後，有空間重建為逾100米高樓宇，與同屬美東邨範圍、近年建成的美仁樓和美德樓高度相若。房委會明年將向城規會申請放寬高度限制。受重建影響的住戶將獲發搬遷津貼，視乎住戶人數，如單身戶獲5126元、二至三人家庭獲11,714元等；受影響商戶可獲相等於15個月租金津貼，以及可投標房委會街市檔位。其中一個受影響商戶為美東邨安琪幼稚園，2017年9月入學新生預料2020年完成幼稚園課程，並不受重建影響，但2018年入學的新生家長需注意情况。建議放寬發展密度和建築物高度限制由主水平基準以上60至80米，放寬至120至140米，以商住地積比9倍重建，預料可建成4幢樓高33至40層高樓宇，同時建議在地盤發展多樣社區設施。重建後會提供社福設施，包括安老院舍、長者日間護理中心、長者鄰舍中心、到校學前康復服務辦事處、特殊幼兒中心、女童宿舍、展能中心暨嚴重弱智人士宿舍。

此外，住戶亦可以優先權，購買在2018年起的綠表置居計劃或居屋計劃中發售的居屋屋苑單位。香港房屋委員會表示，雖然美東樓和美寶樓目前的結構狀況和維修工程成本效益仍屬可接受，但由於美東樓和美寶樓在興建時受到啟德機場高度限制圈規定所限，故此當時僅建有不高於12層，而重建此兩座樓宇可以爲區內大幅度增加公屋供應，適逢鄰近的東匯邨匯智樓已於2020年5月落成並已於同年7月23日入伙，適合用作安置受重建影響住戶、可以在短期內爲美東邨住戶提供原區安置的居所。其後，房委會又於2025年12月尾，將該四座剩餘的單位，撥作安置受馬頭圍邨重建第一期影響的住戶。

屋邨資料
現時樓宇
美仁樓
美仁樓於2010年5月落成入伙，由房屋署總建築師（2）設計，項目編號為KL99，樓高40層，提供799個單位。大廈設計延續了美仁樓中式設計的傳統，邀請了書法家岑寂秋為邨名題字，而每層大堂的指示牌設計也以中式水墨畫為主題。

然而，低層單位在2015年曾經驗出食水含鉛量超標問題。

File:Mei Tung Estate Children Play Area.jpg|兒童遊樂場
File:Mei Tung Estate 2012 part2.JPG|美仁樓的門牌（2012年11月）

美德樓
美德樓於2014年11月落成入伙，由房屋署總建築師（2）設計，項目編號為KL98。而後方為停車場和房屋署特遣行動小組總部。

Mei Tung Estate 2021 03 part1.jpg|即將拆卸的美東樓（2021年3月）
Mei Tung Estate 2021 03 part3.jpg|美東樓全數商店已經清空（2021年3月）
Mei Tung Estate Mei Tung House east.jpg|美東樓東面（2007年11月）
Mei Tung House 201605.jpg|美東樓東北面（2016年5月）
Mei Tung Estate 2012 part3.JPG|美東樓部份範圍只有一層（2012年11月）
Mei Tung House Shops.jpg|美東樓地舖（2019年3月）
Mei Tung House Stair 9 202101.jpg|美東樓9號樓梯（2021年1月）
Mei Tung House Level 4 podium 202101.jpg|美東樓4樓設住客專用的平台（2021年1月）
Mei Tung Estate hillside Fitness Zone 202101.jpg|美東樓後山的健身區（2021年1月）
Moblie Operations Unit Head Office 202101.jpg|房屋署特遣行動小組總部（2021年1月）

美寶樓
美寶樓在1983年落成，樓高8層，提供133個單位。

Mei Po House.jpg|清空單位前的美寶樓（2014年2月）
Mei Tung Estate 2021 03 part2.jpg|即將拆卸的美寶樓（2021年3月）
Mei Po House, Mei Tung Estate part 4 in July 2021.jpg|即將拆卸的美寶樓（2021年7月）

重建前的圖片庫
Housing Department Estate Office - Mei Tung in November 2020.jpg|美東樓地下的房屋署辦事處（2020年11月）
Housing Department Redevelopment Sub-section Office（Mei Tung Estate Clearance Project）in November 2020.jpg|美東樓地下的房屋署重建分組辦事處（美東邨清拆計劃）（2020年11月）
Community Service Team on Clearance of Mei Tung House & Mei Po House, Mei Tung Estate in March 2021.jpg|美東樓地下的美東邨重建社工隊（2021年3月）

圖片庫
File:Mei Tung Estate New Building 200909.jpg|準備落成的美仁樓（2009年9月）
File:Hau Wong Temple, Junction Road.JPG|侯王古廟與當時準備落成的美仁樓（2009年11月）
File:Mei Tung Estate Overview 201010.jpg|美仁樓、美寶樓及美東樓，右方地盤為當時興建中之美德樓（2010年10月）
File:Mei Tung Estate 2012 part4.JPG|興建中的美德樓東南面（2012年11月）
File:Mei Tung Estate Mei Tak House.JPG|美德樓工程告示板（2012年12月）
File:Mei Tung Estate 2013 09 part1.JPG|正處於外牆髹油階段之美德樓（2013年9月）
File:Mei Tung Estate 2013 09 part2.JPG|賈炳達道公園遠望美東邨南面（2013年9月）
File:Mei Tung Estate 2014 01 part5.JPG|準備落成的美德樓（2014年1月）
File:Public Housing Redevelopment at Mei Po House, Mei Tung Estate part 7 in October 2021.jpg|準備拆卸的美寶樓（2021年10月）
File:Public Housing Redevelopment at Mei Tung House, Mei Tung Estate part 118 in October 2021.jpg|拆卸期間的美東樓（2021年10月）
File:Public Housing Redevelopment at Mei Tung House, Mei Tung Estate part 61 in October 2021.jpg|準備拆卸的美東樓（2021年10月）
2022年1月的美東邨重建C.jpg|正在拆卸的美寶及美東樓（2022年1月）

重建期間的圖片庫
The site of the former Mei Tung House, Mei Tung Estate under piling works in July 2022.jpg|前美東樓工地正在進行打樁工程（2022年7月）
Mei Tung Estate Redevelopment in October 2022.jpg|前美東樓工地（2022年10月）
The site of the former Mei Tung House, Mei Tung Estate under piling works in February 2024.jpg|前美東樓工地（2024年2月）
2024年4月-美東邨重建.jpg|2024年4月
Mei Tung Estate Redevelopment - January 2025, version 2.jpg|前美東樓工地（2025年1月）
2025年12月-美東邨B.jpg|2025年12月
Mei Tung Estate Redevelopment - January 2026.jpg|2026年1月

教育設施
幼稚園
;已結束
*美東邨安琪幼稚園（1975年創辦，2020年結束）（位於美東樓103-108號地下）

Mei Tung Estate On Kee Kindergarten in October 2012.jpg|美東邨安琪幼稚園（2012年10月）
Mei Tung Estate On Kee Kindergarten in November 2020.jpg|已結業的美東邨安琪幼稚園（2020年11月）

交通
所屬區議會
2023年之前，美東邨與鄰近的東頭邨部份樓宇（即富東樓、泰東樓、耀東樓、裕東樓、振東樓及貴東樓）、衙前圍和啟德花園均屬於黃大仙區議會東美選區。2023年香港選舉改革之後，美東邨與慈雲山、竹園邨、橫頭磡及新蒲崗一併劃為黃大仙西選區，現任區議員為民建聯成員潘卓斌與創建力量成員楊諾軒。

歷屆議員
註釋
參考文獻
參考書籍
Page 5, The first two million, Hong Kong Housing Authority, 1980

外部連結
*[http://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/estate-locator/detail.html?propertyType=1&id=2719 房委會物業位置及資料 美東邨]
*[https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/estate-locator/detail.html?propId=1&id=1321348400518&dist=12 房委會物業位置及資料 美東邨]

• [https://ableeng.com.hk/hk/project_details?pid=3162 安保工程控股有限公司 美東邨美德樓建築工程]
• [https://www.info.gov.hk/tpb/en/papers/MPC/626-mpc_8-19.pdf METRO PLANNING COMMITTEE OF THE TOWN PLANNING BOARD]

Public housing estates in Wong Tai Sin#Mei Tung Estate