譽·港灣

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譽·港灣(),位於香港九龍黃大仙區新蒲崗太子道東638號,鄰近港鐵啟德站。該地皮原為新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署的所在地。2004年10月由新鴻基地產購入該地皮作重建發展,項目提供1,159伙住宅單位,基座設有20萬平方呎商場Mikiki,項目於2011年3月入伙。

歷史
新鴻基地產於2004年10月以47億元,每方呎樓面地價3,820元購入原為新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署地皮。項目於2005年前命名為稱萊茵港()。模擬圖於2005年在新鴻基地產的年報中首次曝光。2008年7月14日,地盤正式更名為「譽·港灣」,模擬圖中的設計也有輕微轉變,2009年11月1日,譽·港灣平頂,於2011年3月落成入伙。

簡介
項目地盤面積為137,000平方呎,住宅樓面面積為1,025,000平方呎,合共5座,提供1,159伙單位,標準單位提供1至4房間隔,面積約571至2,032方呎。物業基座為佔地約21萬方呎商場Mikiki,於2011年9月開幕。項目於2009年4月中發售,首張價單平均呎價為7255元,入場費由380萬元起。而整個項目用料成本約值10億元。唯商場裝修只佔1.6億元。

當中1A、2A座提供1,700至1,900方呎4房單位以及2,031及2,032方呎4房特大戶。交樓標準較其餘座數豪華,配備德國名牌Gaggenau爐具,浴室交樓標準包括Kohler浴缸、Hansgrohe水龍頭等。飯廳及睡房採用的玻璃就與同系的天璽同級,為雙層玻璃中空設計。

住宅大堂位於基座商場地下,住戶出入,需先進入基座商場,進入大堂後乘升降機到達平台,再從平台前往各座。所有樓宇均採用富士達提供的升降機。

住客會所
譽‧港灣的住客會所命名為「Club Latitude」,佔地約10萬平方呎,位於3、5及6樓。發展商聲稱耗資4億元建造,主要設施包括35米室外度假式泳池、20米室內泳池、多用途宴會廳、餐廳、保齡球場、舞蹈室、桌球室、兒童遊樂天地、迷你影院、多功能宴會廳、音樂創作室。

商場
Mikiki位於譽·港灣樓下,商場樓高3層,總面積逾20萬平方呎,設約100間商舖,目標客群將以年輕消費群為主。於2011年8月開幕。

交通
興建圖片
File:HK The Latitude.jpg|「譽·港灣」建築地盤入口(未掛有顯示物業名稱的橫幅)
File:Thelatitude.jpg|「譽·港灣」建築地盤入口
File:HK The Latitude 200906.jpg|「譽·港灣」建築地盤(2009年7月)
File:HK Rhine Harbour 200806.jpg|「譽·港灣」建築地盤(2008年6月)
File:The Latitude Tower 1A&2A 201010.jpg|譽·港灣則面(2010年10月)
File:The Latitude 201104.jpg|thumb|250px|譽·港灣(2011年4月)

參見
*啟德發展計劃

參考文獻
*[http://hk.realestate.yahoo.com/061020/299/1v3vu.html Yahoo!介紹:萊茵港基座「墊高」]
*[http://www.whoms.net/servlet/template?series=24&article=6167 WHOMS.NET新聞:新地料未來樓市以現樓為主]
*[http://www.whoms.net/servlet/print.jsp?series=24&article=10936 WHOMS.NET新聞:萊茵港料年內推售]

外部連結
*[https://web.archive.org/web/20080721075642/http://www.the-latitude.com.hk/ 「譽·港灣」官網]
*[https://web.archive.org/web/20120619205649/http://www.thelatitudehk.com/ 譽‧港灣 The Latitude 業主討論區]
*[http://www.shkp.com.hk/zh-hk/scripts/about/about_upcoming36.php 新鴻基地產官方介紹]
*[http://www.shkp.com.hk/zh-hk/images/about/upcoming/2005_photo_Kln6308.jpg 「譽·港灣」的外貌模擬圖]

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