觀龍樓（）是香港房屋協會發展的甲類資助屋苑，是最後一個受政府資助興建的資助房屋計劃。觀龍樓位於香港島堅尼地城龍華街20號，在1968年落成。E至G座則於2000年拆卸，並於2008年重建完成為觀龍樓第1及2座。
歷史
觀龍樓由司徒惠（Szeto Wai，CBE，1913-1991）及Michael Payne（房協建築師）合作設計，他因此項目獲頒發奧克蘭建築協會建築設計獎。
重建工程
房協於2000年策劃重建觀龍樓，重建作甲類資助房屋及住宅發售計劃的綜合性屋苑，後來為配合政府停售居屋措施，所以改為採取重建第一期和復修第二期的混合方案。第一期工程首先拆卸E座外翼和G座共617個單位，剩餘第二期的A-F座亦約在2008年復修完成。
觀龍樓重建（一期）由馬梁建築師事務所設計，保華建業承建。上蓋結構工程已經於2007年4月完成，而整體建築工程預計將於同年年底竣工，耗資65,000萬港元。完成後兩幢44層高大廈提供共872個出租單位，配套設施包括社區會堂、商舖和停車場，令整個屋邨的單位數目增至2,328個。觀龍樓復修（二期）工程亦已於2006年動工，投資額為26,000萬元，包括翻新外牆及屋邨設施、增設升降機、改善消防、保安及供電系統等。工程於2009年竣工。
當初為減輕成本，觀龍樓只有一組共6部電梯供居民上落之用，每隔四層（4/F、8/F、12/F、16/F、20/F）才設出口，樓與樓之間利用走廊互通。隨著部份屋邨居民年紀漸大，房協於2004年耗資2700多萬元增建一座客運升降機大樓，方便住戶出入。
觀龍樓重建一期（第1及2座）面積及編配標凖
觀龍樓舊區（A至F座）面積及編配標凖
圖片集
File:HK Kennedy Town Smithfield Kwun Lung Lau.jpg|觀龍樓，旁為興建中的一期（2006年）
File:HK_KwunLungLau_Entrance.JPG|觀龍樓升降機大樓入口
File:HK Kennedy Town Kwun Lung Lau HKHA.jpg|觀龍樓門牌
File:HK_KwunLungLau_Overview2008.JPG|從薄扶林道俯瞰觀龍樓
名人
*伍詠薇：前無綫電視及前亞洲電視女藝員。遵理學校校董
*伍經衡：遵理學校創辦人及伍詠薇的長兄
*潘紹聰：香港DJ和香港著名靈異電台恐怖在線節目主持
*何輝：前香港足球代表隊球員、香港甲組足球聯賽足球員，現香港足球評述員。
*雷雄德：香港運動科學學者及香港教育大學健康與體育學系高級講師
鄰近建築
*嘉輝花園（私人屋苑），1986年入伙，士美菲路77號。
*堅尼地城站
*士美非路市政大廈、公共圖書館及體育館
*蒲飛路
*科士街
*香港大學賽馬會第三學生村
交通
天災及意外
山泥傾瀉
1994年7月23日，觀龍樓D座對落山坡（近科士街遊樂場）的護土牆於連日豪雨中倒塌，8名途人走避不及慘遭活埋，最終只有3人逃過一劫。
建築師救友不遂變陪葬
年僅28歲的梁姓助理建築師，獲悉陳姓舊同學受感情及失業問題困擾，情緒低落，2008年4月15日凌晨前往觀龍樓十九樓走廊開解摯友時，摯友突情緒失控，攀越石屎欄河跳樓自殺，他奮勇撲前制止，豈料自己亦被拉扯出欄河，與摯友雙雙死亡。
縱火滅口自殺案
2016年7月16日凌晨，觀龍樓D座13樓兩個單位起火，約2.5小時後被救熄，造成4人死亡，包括一家三口，其中一人是3歲女童。兇手是住在對面單位、有多年精神病紀錄的神秘獨居男子，同樣命喪現場。鄰居表示肇事兩戶人經常因聲浪問題爭執，消防在現場找到助燃劑，相信火警有可疑，警方將案件列為縱火及兇殺案處理。
死因裁判法庭在2019年2月13日裁定獨居殺手死於自殺，而兩母女死於不合法被殺。裁判官稱房協職員處理租戶投訴時態度袖手旁觀，漠不關心，企圖隱瞞事件，批評職員刻意淡化死者投訴。而痛失3名親人的李女士離開法庭時表示一輩子無法原諒房協，因職員隱瞞租戶是神經病，到庭上作供才透露有記錄，認為應付出代價。
離奇火警 戶主碎屍萬段
2018年6月29日清晨5時18分，觀龍樓2座41樓一個單位發生嚴重火災，現場冒出濃煙及火光熊熊，天花、地板、外牆、家具燒至焦黑。消防員到場撲救前，一名中年男子突從跳樓，跌落行人通道頂，四肢飛脫身首異處，遍地殘肢及器官碎片，遺留在通道頂及地下，死狀極其恐怖，幾近死無全屍。據了解死者為53歲無業男子，為起火單位住客。消防員約35分鐘後將火救熄，並初步懷疑單位冷氣機起火，屋內有兩個火頭。
此外，事發時附近有聽障人士居住，該失聰人士指發生火警時，她如常外出上班，但由於不知道發生火警，遂在電梯大堂等候升降機，惟遲遲不見升降機運作，有其他住客見狀，遂用手語通知她發生大火。聾人機構「龍耳」曾要求政府向失聰居民家內加裝連接大廈火警鐘的警示燈，令他們在火警發生時即使聽不到警鐘，亦能從警示燈的閃動得知發生火警。
參考資料
外部連結
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