三鼎不動產投資信託基金（簡稱三鼎，）是臺灣大陸工程、誠品、頂好企業擔任發起人的不動產投資信託（REITs），成立於2006年6月20日，基金規模為新台幣38.5億元，掛牌價為新台幣10元，以一千個受益權為交易單位。
三鼎所擁有的三棟大樓包括前瞻21大樓（臺北市南京東路五段1號1-13F，3號1-12F，商業辦公大樓）、香檳大樓（臺北市忠孝東路四段67號，百貨商場）及誠品物流大樓（桃園市蘆竹區南崁路二段81號1-6樓）。
2012年3月30日起因清算案終止上市。
清算案
2010年7月三鼎由於市價與淨值落差過大，套利空間達40%，由野村證券出面，結合大量持有的壽險公司及市場大戶，向受託機構提出清算申請。10月28日，召開受益人會議，通過清算案，送交金管會在兩個月內決定-{准}-駁。2011年1月7日野村證券台北分公司可能不具不動產仲介經紀業務資格，受託機構台新銀行需要補正說明，才能完成向金管會申報的變更信託計畫內容。2月21日金管會為保障受益人權益，決議函請受託機構重新修正清算案。7月6日召開受益人會議，已順利通過清算下市計劃，並獲金管會許可。11月24日標售全部資產，得標人為三商美邦人壽及新光人壽，得標金額為90.568億元。
收益分配
*收益分配為每壹仟個受益權單位所分配之現金收益，單位為新台幣。
*收益分配日為每年度3月31日。
相關條目
*臺灣不動產投資信託
參考資料
外部連結
*[http://mops.twse.com.tw/mops/web/p_t112sb03 公開資訊觀測站－不動產投資信託受益證券]
*[https://web.archive.org/web/20170426073433/http://mops.twse.com.tw/mops/web/t108sb30 公開資訊觀測站－REITs公告彙總查詢]（收益分配）
*[http://www.eslitecorp.com.tw/ 誠品（三鼎REITs）]
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